Alla ricerca di appartamenti per anziani a basso reddito a Nashville, Tennessee
La pensione può essere un momento difficile nella vita di un anziano. Dopotutto, comporta molti cambiamenti che possono sembrare improvvisi e insoliti. Passare dal lavoro alla pensione è un passo enorme, quindi può essere necessario del tempo per adattarsi a questa nuova fase della vita. Con tutte le cose da preparare per questa transizione, è importante pianificare in anticipo per evitare di incorrere in problemi quando sarà il momento.
L’edilizia abitativa è forse una delle considerazioni più importanti e costose che dovranno essere prese durante questa transizione. Decidere dove alloggiare dopo la pensione non è un compito facile, soprattutto perché ciò influenzerà la vita quotidiana e l'ambiente circostante. Allo stesso modo, gli alloggi non sono economici, quindi è estremamente difficile trovare la giusta sistemazione abitativa mentre si lavora con un budget limitato.
Spesso molti anziani non sono preparati per le responsabilità finanziarie che derivano dal pensionamento. Mentre ci sono vari programmi e iniziative governative che possono aiutare a sovvenzionare alcuni costi, questi non sono sempre sufficienti per pagare tutte le spese di soggiorno necessarie.
In quanto tale, questo articolo discuterà dove si possono trovare i migliori e più convenienti appartamenti per anziani a basso reddito di Nashville, TN. Discuterà anche, tra l'altro, delle loro strategie applicative e delle opzioni abitative complessive per le persone che lottano per sbarcare il lunario.
Sommario
Tipi di alloggi per anziani a basso reddito a Nashville
HUD alloggi di supporto per gli anziani
Credito d'imposta sugli alloggi a basso reddito nel Tennessee
Programma di voucher per la scelta dell'alloggio per gli anziani di Nashville
Qualificarsi per l'alloggio per anziani a basso reddito di Nashville
Come trovare appartamenti per anziani a basso reddito a Nashville, TN
Tipi di alloggi per anziani a basso reddito a Nashville
Il Dipartimento per l'edilizia abitativa e lo sviluppo urbano (HUD) degli Stati Uniti offre diversi programmi per fornire alloggi per anziani sovvenzionati a Nashville. Capire come funziona ognuno è importante per sapere come essere ammissibili e come richiederli.
HUD alloggi di supporto per gli anziani
Ai sensi della Sezione 202 , l'HUD fornisce finanziamenti a organizzazioni edili senza scopo di lucro in modo che possano costruire alloggi a prezzi accessibili per gli anziani a basso reddito. Offre anche un sussidio per l'affitto attraverso il Project Rental Assistance Contract (PRAC), che va al proprietario dell'immobile per compensare il basso affitto ricevuto dagli inquilini senior a basso reddito di Nashville. In genere, gli anziani dovranno pagare solo un affitto pari a circa il 30% del loro reddito adeguato, quindi sia gli inquilini senior che i proprietari dell'immobile beneficeranno del sussidio.
Questa opzione abitativa è generalmente adatta per gli anziani che vogliono vivere in modo indipendente ma potrebbero aver bisogno di assistenza per cose come cucinare, pulire la casa, trasportare, consigliare, vestirsi, fare il bagno e simili. Nella maggior parte dei casi, le case nell'ambito di questo programma forniranno solo appartamenti con una camera da letto con bagno e cucina. Non forniscono assistenza agli anziani. Tuttavia, molte di queste comunità impiegano coordinatori del servizio che possono aiutare gli inquilini senior a individuare servizi e vantaggi di cui potrebbero altrimenti non essere a conoscenza.
Come verificare l'idoneità
Per qualificarsi per gli alloggi della Sezione 202, gli anziani devono avere più di 62 anni e avere un reddito molto basso, che è inferiore al 50% del reddito medio nell'area.
Come applicare
Gli anziani di Nashville che sono idonei per il programma possono richiedere un appartamento disponibile della Sezione 202 navigando attraverso il sito Web Senioridy e chiamando direttamente una delle comunità o appartamenti per anziani a basso reddito della Sezione 202. Una volta contattato, il gestore della proprietà di solito organizza una riunione di approvazione e fornisce al richiedente un elenco di documenti da portare alla riunione per dimostrare l'idoneità. Una volta stabilita l'idoneità, l'anziano verrà collocato in un appartamento per anziani appropriato se disponibile o il suo nome verrà aggiunto a una lista d'attesa se non disponibile. È importante notare, tuttavia, che le liste d'attesa a volte possono essere lunghe e possono richiedere un anno o anche di più prima che un appartamento sia disponibile, quindi è sempre meglio iniziare la ricerca in anticipo.
Credito d'imposta sugli alloggi a basso reddito nel Tennessee
Il programma LIHTC (Low-Income Housing Tax Credit) è un'altra opzione per gli anziani in cerca di alloggi a basso reddito. Come suggerisce il nome, agli sviluppatori privati vengono concessi crediti d'imposta per l'acquisizione, la costruzione e la riabilitazione di alloggi in affitto a prezzi accessibili per persone a basso reddito. Gli sviluppatori di solito vendono quindi i crediti agli investitori per ottenere finanziamenti per i progetti.
Il programma non è limitato ai soli anziani di Nashville. Gli sviluppatori devono accettare di accantonare una certa percentuale delle unità disponibili come reddito basso affinché la proprietà possa beneficiare del credito LIHTC. La maggior parte delle volte, le opzioni abitative includeranno un certo numero di unità abitative per soli anziani riservate agli anziani di età pari o superiore a 55 o 62 anni, a seconda di come sono strutturati i contratti di affitto. Tuttavia, anche altre proprietà in affitto come abitazioni unifamiliari, case a schiera e bifamiliari possono essere idonee per LIHTC e disponibili come opzioni di vita a basso reddito. Poiché LIHTC non è un programma specifico per età ed è stato sviluppato per soddisfare le esigenze di tutte le famiglie a basso reddito, non solo delle famiglie anziane, alcune delle unità disponibili potrebbero non rivelarsi ottime opzioni per gli adulti che invecchiano, specialmente quelli che soffrono da problemi di mobilità Molte residenze e case a schiera sono a due piani e richiedono all'inquilino di salire le scale per accedere a una parte oa tutta l'unità.
Gli sviluppatori immobiliari che sono interessati a ricevere il credito LIHTC devono avere proprietà che superano un test del reddito e un test dell'affitto lordo. L'accertamento reddituale prevede che un certo numero di quote sia messo a disposizione di coloro che rientrano in fasce reddituali ben precise, che vanno dal reddito basso al reddito molto basso.
D'altra parte, il test dell'affitto lordo specifica che l'affitto addebitato non è superiore al 30% della fascia di reddito per ciascun livello di reddito. Quindi, se un'unità viene assegnata alla fascia del 50%, l'inquilino non può realizzare più del 50% del reddito medio della zona. A Nashville il reddito medio era di $ 57.700 nel 2020, quindi l'inquilino non poteva guadagnare più di $ 28.800 all'anno per poter affittare l'unità e il proprietario dell'immobile non poteva addebitare più di $ 721,25 al mese affinché l'unità fosse idonea per il credito d'imposta.
Come verificare l'idoneità
La proprietà o la comunità designa i requisiti di ammissibilità per le proprietà LIHTC. Ad esempio, le comunità con più di 55 anni richiedono un'età minima di 55 anni. Per quanto riguarda i requisiti di reddito, l'anziano non dovrebbe avere più del 60% del reddito mediano medio (AMI).
Come applicare
I residenti anziani di Nashville che abbiano almeno 55 anni possono presentare domanda direttamente tramite la proprietà. Proprio come con il processo della Sezione 202, verrà organizzato un colloquio di qualificazione e ai potenziali inquilini verrà fornito un elenco di elementi per dimostrare l'idoneità. Una volta stabilita l'idoneità, l'anziano può trasferirsi nell'unità se un'unità è disponibile. Come tanti altri programmi per anziani a basso reddito nella nostra nazione, più un'area è popolata, maggiore sarà la domanda di alloggi. È importante fare domanda per più unità se il tempo è essenziale.
Programma di voucher per la scelta dell'alloggio per gli anziani di Nashville
Questo programma è noto anche come alloggio della Sezione 8, progettato per aiutare le famiglie a basso reddito e disabili. Qui, le agenzie per gli alloggi pubblici (PHA) rilasciano buoni alle famiglie in modo che possano qualificarsi per un alloggio sicuro e conveniente. Questi buoni hanno svolto un ruolo enorme nella riduzione dei senzatetto e nell'aiutare le persone al di sotto della soglia di povertà ad accedere a alloggi a prezzi accessibili.
Analogamente alla Sezione 202, gli anziani che si qualificano per questo programma pagheranno solo il 30% del loro reddito mensile lordo rettificato per l'affitto. Il buono aiuta a compensare la differenza. Le opzioni abitative vanno dalle abitazioni unifamiliari agli appartamenti. Inoltre, le famiglie non sono limitate agli alloggi costruiti dal governo poiché sono disponibili tutte le proprietà che soddisfano i requisiti della Sezione 8 e che scelgono di aderire al programma. Ciò include residenze private, case a schiera, condomini e appartamenti plurifamiliari. Sebbene non tutte le proprietà siano riservate agli anziani, un certo numero di voucher è disponibile solo per gli over 62.
Idoneità al programma HCV a Nashville
Per qualificarsi per questo programma sono necessari requisiti specifici di reddito e dimensione della famiglia. I nove PHA di Nashville hanno ciascuno requisiti molto specifici, quindi sarebbe meglio contattare l'agenzia che si trova nell'area in cui si desidera risiedere. In generale, alcune condizioni includono famiglie che sono state sfollate dalle proprie case e hanno almeno un individuo di età superiore ai 62 anni o con disabilità.
Per quanto riguarda i requisiti di reddito, l'HUD segue un sistema di priorità e tende a privilegiare le famiglie classificate con livelli di reddito estremamente bassi: ovvero famiglie che guadagnano il 30% dell'AMI e/o nuclei familiari unifamiliari in cui il componente è anziano e le esigenze sono elevate.
Qual è il processo di domanda HCV?
Una famiglia deve iscriversi al programma voucher prima di iniziare a richiedere una proprietà. A Nashville c'è una lista d'attesa solo per ottenere l'appuntamento per la domanda (indicato come iscrizione). Le iscrizioni rimangono chiuse per la maggior parte del tempo perché c'è una domanda così alta di alloggi a basso reddito a Nashville. Poiché il programma HCV è così difficile da ottenere nell'area di Nashville, gli anziani in cerca di opzioni abitative a basso reddito possono fare meglio con un programma diverso o cercando in zone lontane dalla città.
Qualificarsi per l'alloggio per anziani a basso reddito di Nashville
Come visto nell'elenco sopra, la maggior parte dei programmi di alloggi per anziani sovvenzionati di Nashville sono progettati per famiglie a basso reddito. Tuttavia, i requisiti di idoneità possono variare per ciascun programma, quindi può essere difficile navigare tra le opzioni.
Dato questo dilemma, ecco alcuni suggerimenti che possono aiutare nel processo e rendere più facile qualificarsi per alloggi per anziani a basso reddito . Essere preparati e sapere cosa aspettarsi può aumentare le possibilità di ottenere l'approvazione per qualsiasi programma.
Comprendere i requisiti di reddito
Come previsto, il reddito è uno dei requisiti principali per qualificarsi per i programmi abitativi del governo. Sulla base degli standard HUD, una famiglia che ha un reddito pari al 50% del reddito medio di un’area si qualifica come una famiglia a reddito molto basso, le famiglie che guadagnano il 30% si qualificano come a reddito estremamente basso e le famiglie il cui reddito è pari al 60% è una famiglia a basso reddito.
Il governo ha una definizione di reddito molto specifica, quindi è importante comprenderla per sapere se la propria famiglia è idonea per qualsiasi programma di alloggio. Generalmente, tutto il reddito conta ai fini del calcolo del reddito mediano. Gli esempi includono la previdenza sociale e le prestazioni di invalidità, le pensioni, le rendite, i conti pensionistici, i risparmi, i redditi da investimenti, i fondi fiduciari e i redditi dei membri della famiglia.
Inizia la ricerca in anticipo
Quando si tratta di trovare alloggi per anziani, prima inizia la ricerca, meglio è. Ciò è particolarmente vero per gli alloggi per anziani a basso costo di Nashville poiché la maggior parte dei programmi hanno liste d'attesa lunghe, al punto che possono volerci mesi o addirittura anni per raggiungere il proprio turno.
Insomma, non è mai troppo presto per iniziare la ricerca di case di riposo. Conosci le proprietà disponibili nell'area e compila la domanda il prima possibile per aumentare le possibilità di qualificarti per appartamenti per anziani a basso reddito a Nashville.
Fai un elenco delle tue esigenze
Le comunità e gli appartamenti per anziani hanno tutti servizi diversi. Le famiglie o gli anziani possono avere esigenze specifiche in base al loro stile di vita o condizioni mediche, quindi queste dovrebbero essere prese in considerazione quando si cercano potenziali proprietà. Elencarlo all'inizio della ricerca può semplificare il filtraggio delle opzioni.
Per le case a prezzi accessibili, i servizi comuni includeranno servizi di base come ascensori, trasporti pubblici o comunitari nelle vicinanze, accesso a una lavanderia comunitaria, ecc. Inoltre, alcune comunità possono offrire servizi a pagamento o attività di benessere che possono soddisfare gli anziani, ma questo può variare significativamente da un luogo all'altro.
Preparare i Documenti Necessari
Il processo per acquisire alloggi per anziani a basso reddito è più complicato di quanto sembri. Non è così semplice come fare domanda per una comunità vivente e ottenere subito l'approvazione.
Nella maggior parte dei casi, il processo inizia con una pre-domanda che richiede informazioni specifiche. Se esiste già una lista d'attesa, il richiedente deve solo fornire i dettagli di base per dimostrare di essere idoneo per il programma di alloggi a basso reddito. Se approvato, il richiedente sarà inserito nella lista d'attesa.
Gli intervistatori possono richiedere vari documenti come certificati di nascita, patenti di guida, tessere di previdenza sociale, dichiarazioni di reddito, informazioni sulle spese, requisiti di accesso alla mobilità e altre informazioni simili che delineano le esigenze dell'anziano. In qualsiasi momento durante il processo di candidatura, il richiedente potrebbe essere contattato per verificare alcune cose. È meglio avere questi documenti pronti e aggiornati con le informazioni più recenti.
Sii flessibile e paziente
Può essere difficile affrontare i rigidi requisiti quando si fa domanda per appartamenti per anziani a basso reddito a Nashville. Mentre le famiglie o gli anziani possono avere preferenze con cose come il tipo di casa o il luogo, avere troppe esigenze rigorose renderà più difficile trovare e qualificarsi per una casa.
Poiché la domanda è elevata e molte altre famiglie fanno parte del sistema o tentano di entrarvi, è meglio essere flessibili. Assicurati di fare domanda per tutti i programmi e le comunità possibili, anche quelli che non sono in cima alla tua lista, poiché è estremamente difficile qualificarsi per determinate unità. In fin dei conti, è comunque meglio che venga concessa un'unità, anche se non è la più preferita, piuttosto che non ottenerne affatto.
Con questo in mente, anche la pazienza è importante nell'applicazione. Con diversi candidati in attesa del proprio turno e il lungo processo di verifica, può essere necessario del tempo per completare tutti i passaggi necessari e ricevere risposta dagli intervistatori.
Quando fai domanda per un alloggio a basso reddito, assicurati di seguire regolarmente per rimanere aggiornato su ciò che sta accadendo. Data la forte concorrenza nella caccia a case a prezzi accessibili, può essere facile trascurare la propria richiesta, facendo sì che il processo richieda anni. Per evitare ciò, la migliore pratica sarebbe quella di informare l’intervistatore di eventuali nuove informazioni che potrebbero dover essere aggiornate in ogni momento.
Prova tutte le opzioni abitative
Quando le famiglie o gli anziani sentono parlare per la prima volta dei requisiti esaustivi per gli alloggi a basso reddito, il primo pensiero è che non si qualificheranno. Tuttavia, saltare in questa ipotesi può portare a un'opportunità sprecata per una potenziale casa. Pertanto, è comunque consigliabile provare tutte le opzioni.
Una cosa da notare è che le attività non contano come reddito quando si qualificano per un programma o un'unità. Tuttavia, possono essere conteggiati alcuni beni che producono reddito o generano liquidità, come le liquidazioni assicurative o le somme forfettarie derivanti da un'eredità. Anche così, sapere che i beni sono generalmente esclusi può essere incoraggiante per coloro che inizialmente pensavano di non essere ammissibili, soprattutto se sono proprietari di case.
Come trovare appartamenti per anziani a basso reddito a Nashville, TN
Non tutte le opzioni abitative per anziani a basso reddito sono necessariamente sovvenzionate dal governo. Il mercato offre anche vari appartamenti per anziani a basso reddito per chi ha budget più bassi e finanze più limitate. Alcune proprietà non hanno un prezzo così alto come altre, quindi queste possono anche essere opzioni praticabili per chi cerca alloggi a prezzi accessibili.
Una rapida ricerca di anziani a basso reddito di Nashville vicino a me dovrebbe generare molti risultati per potenziali opzioni abitative nella zona. Ma utilizzando il sito web basato su mappe di Senioridy per cercare e trovare appartamenti per anziani a basso reddito a Nashville, Tennessee, gli anziani e i loro familiari possono individuare alloggi per anziani vicino a loro in modo rapido e semplice.
Trova oggi un appartamento per anziani a basso reddito a Nashville, TN!
