Субсидоване житло для людей похилого віку в Грінсборо, Північна Кароліна
Ґрінсборо, штат Північна Кароліна, часто є найкращим вибором літніх людей, які шукають місце, схоже на ворота, щоб провести свій «золотий» час. років. Місто, яке має класичний південний шарм, кишить гарними парками, культурними заходами та чудовими зручностями. Крім того, Ґрінсборо розташоване в центрі штату, що робить короткі поїздки до сусідніх гір Блакитного хребта та атлантичних пляжів дуже зручними.
Що стосується погоди, Ґрінсборо — одне з небагатьох міст, де можна відчути всі чотири пори року. Хоча літо та зима можуть бути трохи незручними для деяких людей похилого віку, весна та осінь вітають чудові краєвиди разом із великою кількістю заходів на свіжому повітрі. Місто також має добре сплановану систему доріг із багатьма доступними варіантами громадського транспорту для людей похилого віку.
З понад 300 000 жителів населення Ґрінсборо досить різноманітне. І особливо гарно! Тутешні люди намагаються обмінятися привітаннями та допомогти сусідам.
Перш за все, ціни на нерухомість у місті та вартість життя нижчі, ніж у середньому по державі та країні. І якщо літня людина відчуває фінансові труднощі, у Грінсборо є багато варіантів житла для малозабезпечених, які допоможуть їй жити комфортно.
У цьому посібнику давайте дізнаємося більше про варіанти недорогого житла для людей похилого віку в Грінсборо, штат Північна Кароліна.
- Переваги життя в Ґрінсборо, Північна Кароліна, для людей похилого віку з низьким доходом
- Вимоги щодо доходу для субсидованого житла для літніх людей у Грінсборо
- Що таке програми недорогого житла для літніх людей Грінсборо?
- Житло для літніх людей HUD - Орендна плата на основі доходу
- Greensboro LIHTC - обмежена орендна плата для людей похилого віку з низьким доходом
- Програма ваучерів на вибір житла
- Поширені запитання про квартири для людей похилого віку в Грінсборо
- Як знайти пенсіонера з низьким рівнем доходу в Грінсборо, який живе поруч зі мною?
Переваги проживання в житлі для літніх людей з низьким рівнем доходу в Північній Кароліні
Більшість людей похилого віку вийшли на пенсію та мають обмежений дохід, як правило, пенсії, заощадження та соціальне забезпечення. Однак через інфляцію ціни на товари першої необхідності зростають, а дохід залишається незмінним. Через такий сценарій багатьом людям похилого віку важко підтримувати свій спосіб життя. Труднощі стають більш очевидними, коли виникають непередбачувані медичні витрати.
Квартира пенсіонера з низьким доходом зменшує деякі фінансові навантаження, надаючи їм доступне житло. Орендна плата для деяких із цих громад іноді визначається відповідно до доходу орендаря. У деяких випадках також зменшуються щомісячні рахунки за комунальні послуги.
Завдяки нижчій вартості життя старійшинам нашої громади не потрібно стежити за кожним витраченим доларом. Насправді, багато з них можуть заощадити певну суму на подорожі та інше дозвілля.
Ще однією перевагою проживання в недорогому будинку для літніх людей у Грінсборо є близькість до інших людей похилого віку. Незважаючи на те, що кожен дім розроблений таким чином, щоб запропонувати людям простір і приватність, різноманітні заходи для людей похилого віку часто проводяться, щоб допомогти людям похилого віку, які живуть у громаді.
Вимоги щодо доходу для субсидованого житла для літніх людей у Грінсборо
Жителям Грінсборо, штат Північна Кароліна, пропонуються різні житлові програми. Кваліфікаційне право на житло для малозабезпечених людей похилого віку в основному залежить від критеріїв житлової програми. Але для того, щоб отримати право, ваш дохід має відповідати порогу, встановленому конкретним штатом.
Для Північної Кароліни середній сімейний дохід, який вважається «низьким»? становить 66 200 доларів США. Обмеження доходу для однієї особи такі:
- Низький дохід = 37 050 доларів
- Дуже низький дохід = 23 150 доларів США
- Надзвичайно низький дохід = 13 900 доларів
Вимоги щодо відповідності житлових програм можуть бути скориговані залежно від унікальної ситуації заявника. Деякі програми також надають перевагу ветеранам.
Що таке програми недорогого житла для літніх людей Грінсборо?
У Грінсборо, штат Північна Кароліна, є різні варіанти квартир для людей похилого віку з низькими доходами. Ось огляд програм:
1. HUD Subsided Elderly Apartments, також відомий як розділ 202
Житлова програма Розділу 202 є ініціативою HUD. Для цієї програми HUD надав кредити, щоб допомогти будівельникам побудувати доступне житло для людей похилого віку та їхніх сімей. Об’єкти контролюються HUD і регулярно перевіряються, щоб переконатися, що вони підходять для літніх людей нашої спільноти.
Щоб подати заявку на отримання житлової програми за Розділом 202, сім’я заявника повинна мати принаймні одну особу старше 62 років. Сім’я також повинна відповідати критеріям HUD для жителів Північної Кароліни з «низьким доходом» або «дуже низьким доходом».
Орендна плата за житловою програмою Розділу 202 також залежить від доходу і зазвичай становить приблизно 25% - 30% від того, що заробляє сім'я.
Як застосовувати?
Будь-хто, хто має право, може подати заявку на квартири для людей похилого віку з низьким рівнем доходу відповідно до розділу 202 Грінсборо. Ви можете скористатися пошуком Senioridy , щоб знайти резиденцію, яка діє за програмою. Ви також можете безпосередньо зв’язатися з менеджером спільноти бажаних об’єктів у Грінсборо та подати заявку.
Потім програма пройде ряд перевірок і перевірок. Вас також викличуть на співбесіду. Переконайтеся, що ви повністю готові до зустрічі, щоб уникнути затримок у процесі подання заявки. Щоб дізнатися більше про те, чого очікувати, і поради, як пришвидшити процедуру, перегляньте цей посібник: 5 надійних кроків, щоб отримати право на житло з низьким доходом .
2. Податковий кредит на житло з низьким доходом Грінсборо (LIHTC)
Програма низьким доходом – це програма, що фінансується федеральним бюджетом і пропонує будівельникам податкові пільги на будівництво доступного житла. Потім будинки передаються особам, які відповідають вимогам, та їхнім родинам.
Зверніть увагу, що LIHTC не є винятковим для людей похилого віку. Будь-хто, хто заробляє менше 60% середнього доходу за регіоном (AMI) і старше 55 років, вважається таким, що має право на квартири для людей похилого віку з низьким рівнем доходу в Грінсборо, Північна Кароліна.
Орендна плата за LIHTC не залежить від доходу. Натомість вони розраховуються на основі кількості спалень і ліміту доходу, пов’язаного з квартирою. Орендна плата зазвичай обмежується встановленою сумою для кожної одиниці, і кваліфіковані заявники не можуть отримувати більше визначеної суми доходу. Кожна спільнота матиме свої критерії доходу для цього, але для квартир для літніх людей він, як правило, не перевищує рівень дуже низького доходу.
Розмір граничної орендної плати переглядається щороку. Але орендна плата залишатиметься незмінною протягом періоду між переглядами, навіть якщо ваш дохід буде коливатися. Однак наприкінці періоду оренди, якщо ваш дохід надто зросте, ви більше не матимете права на одиницю.
Як застосовувати?
Процес подання заявки на LIHTC подібний до інших програм. Просто знайдіть програму-учасник і подайте заявку. Менеджери спільноти оцінять вашу заявку та приймуть відповідне рішення. Майте на увазі, що під час подачі заявки з вас, імовірно, буде стягнуто комісію.
Подаючи заявку, обов’язково надайте всю необхідну інформацію разом із заявкою. Залежно від попиту вам, можливо, доведеться чекати кілька місяців (навіть років), поки ваша черга дійде.
3. Програма ваучерів на вибір житла
Програма ваучерів на вибір житла або Розділ 8 – це програма допомоги в оренді, започаткована федеральним урядом. За цією програмою частина орендної плати орендаря сплачується безпосередньо власнику. Як і в інших програмах, орендна плата визначається приблизно на рівні 30% доходу домогосподарства.
Щоб претендувати на ваучери, дохід заявника має відповідати критеріям «низького», встановленим HUD. Для участі в програмі немає обов’язкового віку. Будь-яка особа віком від 19 років, яка заробляє менше ніж державний ліміт, може подати заявку.
Як застосовувати?
Щоб подати заявку на отримання ваучерів на житло, ви повинні звернутися до житлового управління Грінсборо . Додаткову інформацію про вимоги та форми заявки можна знайти на веб-сайті. Якщо вашу заявку буде схвалено, вам буде видано ваучер, який можна використати для оплати оренди в будь-якому підрозділі-учаснику.
Ви також можете використовувати житловий ваучер для оплати одиниць LIHTC.
Найбільшим недоліком програми Section 8 є довгі черги. Оскільки попит на ці програми високий, Управління державного житлового будівництва періодично призупиняє прийом нових заявок. Регулярно перевіряйте їхні веб-сайти, щоб бути в курсі вільних місць.
Поширені запитання про квартири для людей похилого віку в Грінсборо
Ось кілька поширених запитань, які задають люди похилого віку та їхні родини, коли знаходять доступні квартири для літніх людей у Ґрінсборо, штат Північна Кароліна:
Q1. Чи в кожній програмі житла є черги?
Загалом, так! Зважаючи на попит і відсутність новобудов, ви знайдете черги на кожному об’єкті, куди звернетеся. Але зазвичай перевага надається людям похилого віку (старше 62 років), інвалідам, ветеранам, вимушено переселеним особам, бездомним.
Q2. Що може зробити мене непридатним для участі в програмах допомоги в оренді?
Є багато причин, які позбавляють людину права на отримання матеріальної допомоги на житло. Це може включати погану кредитну історію, кримінальне минуле, неправдиву інформацію про заявку та погану історію оренди. Представники HUD мають право повідомити вам про причину дискваліфікації. Якщо вашу заяву було відхилено, зверніться до ЖЕКу, через який ви подали заявку, щоб отримати роз’яснення.
Q3. Чи можу я подати заявку на кілька списків очікування?
Так, ви можете подати заявку в кілька списків очікування або програм житла в місті. Однак вашу заяву буде припинено, якщо ви подасте дублікати заяви в одній і тій же житловій одиниці. Майте на увазі, що SME стягуватиме комісію за заявку лише за те, щоб потрапити в список очікування, тому переконайтеся, що ви готові платити за кожну заявку. Зазвичай ця вартість становить від 15 до 25 доларів США за заявку.
Q4. Чи можуть мене виселити, якщо я можу сплачувати орендну плату?
Так, вас виселять за несплату орендної плати. У більшості випадків до розірвання буде надіслано сповіщення за 10 днів. Зверніться до менеджера спільноти або юридичного консультанта, щоб дізнатися більше про вашу унікальну ситуацію.
Як знайти пенсіонера з низьким рівнем доходу в Грінсборо, який живе поруч зі мною?
Найкращий варіант знайти квартири для людей похилого віку з низьким рівнем доходу в Ґрінсборо, штат Північна Кароліна, — скористатися пошуковою системою Senioridy . Зручний інструмент дозволяє вам знайти доступне житло в околицях за вашим вибором. Кожне оголошення містить детальну інформацію про житло для людей похилого віку з низьким рівнем доходу в Грінсборо. Ви також можете скористатися веб-сайтом, щоб зв’язатися з установою та отримати більше інформації.
Програми житла для низьких доходів, які пропонуються в Ґрінсборо, штат Північна Кароліна, дозволяють людям похилого віку з нашої спільноти доступне житло старіти. Це може бути місце, яке вони можуть називати «домом», не турбуючись про фінанси. Використовуйте наведений вище посібник як відправну точку у своєму пошуку. Удачі!
