Поиск доступных квартир для пожилых людей в Сан-Хосе, Калифорния

Является ли Сан-Хосе, Калифорния, хорошим местом для пожилых людей?

Это частый вопрос, который приходит в голову взрослым, планирующим переехать в «столицу Силиконовой долины». Поскольку Сан-Хосе является эпицентром технологий, многие пожилые люди обеспокоены тем, что город может быть слишком активным для их золотых лет.

Да, Сан-Хосе, штат Калифорния, — это процветающий город с современной и яркой культурой. Но пожилые люди могут наслаждаться расслабленным образом жизни с множеством удобств, улучшающих качество их жизни. Кроме того, правительство выделило сообщества пожилых людей с низким доходом для оказания помощи пожилым людям, которым трудно сводить концы с концами из-за растущей инфляции.

В этом руководстве давайте узнаем больше о жизни в городе и о том, какие преимущества могут получить пожилые люди, получив право на получение жилья для пожилых людей с низким доходом в Сан-Хосе, Калифорния.

Краткие факты о Сан-Хосе, штат Калифорния                                                                                    
Какова стоимость жизни в Сан-Хосе, штат Калифорния?                                                              
Как работают жилищные программы для пожилых людей в Сан-Хосе, Калифорния?                         
Сан-Хосе, Калифорния, Раздел 202 Жилищное сообщество для пожилых людей                                                      
Ваучер на выбор жилья в округе Санта-Клара                                                                      
Программа налоговых льгот на жилье для малоимущих (LIHTC) для Сан-Хосе, Калифорния                       
Как найти доступное жилье для пожилых людей в Сан-Хосе?                                               
Основные советы: подача заявки на доступное жилье для престарелых в городе Сан-Хосе, Калифорния                   
Заключение                                                                                                                                  

Краткие факты о Сан-Хосе, Калифорния

1. Население:1,026,700
2. Сан-Хосе — третий по величине город в Калифорнии.
3. Это один из самых безопасных городов США
4. Компактный пешеходный центр с множеством развлекательных и культурных заведений.
5. Посетите множество музеев, таких как Технический музей инноваций , Художественный музей Сан-Хосе и Музей лоскутных одеял и текстиля Сан-Хосе .
6. Недалеко от пляжа Коронадо .
7. Разнообразное сообщество, 40% жителей которого родились за границей.
8. VTA для общественного транспорта доступен со скидкой для пожилых людей и инвалидов.
9. Жители города говорят более чем на 45 языках.

Какова стоимость жизни в Сан-Хосе, Калифорния?

По данным Payscale , стоимость жизни в Сан-Хосе, Калифорния, на 53% выше, чем в среднем по стране. ConsumerAffairs 2021 также сообщает, что Сан-Хосе является самым дорогим городом в Соединенных Штатах, где средняя ежемесячная стоимость жилья составляет около 2463 долларов.

Как правило, работающие жители этого города без труда справляются с ежедневными домашними расходами. Однако управление расходами может быть сложной задачей для неработающего взрослого или пожилого гражданина, полагающегося на фиксированный доход. Хотя штат Калифорния освобождает доход от социального обеспечения от налогообложения, пожилым людям может быть трудно увеличить свой доход и жить комфортной жизнью в этом городе. К счастью, они могут воспользоваться программой недорогого жилья для престарелых в Сан-Хосе и сократить свои расходы на аренду.

Как работают жилищные программы для пожилых людей в Сан-Хосе, Калифорния?

Программы доступного жилья для пожилых людей предоставляют субсидии на аренду жилья соответствующим требованиям людям и позволяют им жить в комфортных, безопасных и чистых условиях. Эти программы имеют разные критерии приемлемости, но все они в значительной степени зависят от дохода заявителей и их семей.

Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD) определяет пределы доходов в Сан-Хосе и округе Санта-Клара. Ограничения для семьи из 1 человека перечислены ниже:

Когда вы подаете заявку на получение жилья для пожилых людей с низким доходом, они будут учитывать общий доход всех работающих членов семьи.

Если вы попадаете в группу дохода, вы можете подать заявку на любую программу доступного жилья. Наряду с подтверждением дохода органы жилищной программы потребуют следующие документы для подтверждения вашего права.

1. ID карты
2. Карты социального обеспечения
3. Банковские выписки
4. Предыдущая история аренды
5. Судимости
6. Кредитный рейтинг

Программы, предлагающие доступное жилье для пожилых людей в Сан-Хосе, включают:

Сан-Хосе, Калифорния, Раздел 202 Жилищный комплекс для пожилых людей

Жилищный комплекс согласно Разделу 202 представляет собой специальное жилое помещение для пожилых людей старше 62 лет. Доход заявителя не должен превышать 50% от среднего дохода по региону, чтобы соответствовать требованиям. Если другие члены семьи собираются проживать вместе с пожилым человеком в сообществе согласно Разделу 202, их доход также будет рассчитываться вместе с основными претендентами на получение пособия.

Чтобы найти жилье для престарелых в соответствии с Разделом 202, посетите поисковый портал Senioridy для доступного сообщества в Сан-Хосе, Калифорния. После того, как вы выберете желаемую единицу жилья, свяжитесь напрямую с властями и подайте заявку с необходимой информацией. Они рассмотрят ваше заявление и предоставят вам квартиру, если вы имеете на это право.

Арендная плата за квартиры согласно Разделу 202 обычно составляет 30% от скорректированного дохода арендатора. Поскольку квартиры предназначены исключительно для пожилых людей, в них будет много удобств, обеспечивающих безопасность и комфорт жильцов. Кроме того, в некоторых подразделениях есть координатор обслуживания на месте, который помогает им с повседневными задачами.

Ваучер на выбор жилья округа Санта-Клара

Ваучер на выбор жилья или Раздел 8 является популярным вариантом субсидируемого жилья для престарелых в Сан-Хосе. Вы будете нести ответственность за 30% вашей арендной платы, если вы соответствуете требованиям, а Жилищное управление округа Санта-Клара (SCCHA) покроет оставшуюся часть.

Чтобы подать заявку на ваучер по Разделу 8, вы должны подать заявку в SCCHA. Они проверят ваш доход в соответствии с рекомендациями, установленными HUD. Если вы соответствуете требованиям, у вас будет примерно 120 дней, чтобы найти любое частное жилье в соответствии с вашими требованиями.

Но помните, выбранное вами управление жильем должно принимать арендную плату в виде ваучеров.

Власти SCCHA проверят квартиру, чтобы убедиться, что она подходит вашей семье, образу жизни и бюджету. Если все получится, вы и ваша семья сможете переехать.

Единственным препятствием, с которым сталкивается большинство пожилых людей при использовании ваучера выбора жилья, является отсутствие свободных мест. Из-за наплыва заявлений большинству пожилых людей приходится подолгу ждать возможности получить жилье. Поэтому рекомендуется также подавать заявки на участие в других программах доступного жилья в Сан-Хосе.

Программа налоговых льгот на жилье для малоимущих (LIHTC) для Сан-Хосе, Калифорния

Налоговый кредит на жилье для малоимущих (LIHTC) был запущен путем предоставления налоговых льгот застройщикам. Взамен они строили жилые дома для людей с низким доходом и их семей.

Свойства LIHTC имеют многоуровневые ограничения дохода. Это означает, что доход заявителя должен соответствовать установленной категории, чтобы соответствовать требованиям. Базовая арендная плата установлена ​​в размере 30% от дохода AMI, привязанного к объекту.

Программа LIHTC не ограничивается пожилыми людьми. Однако финансирование программы более обильное, чем другие программы доступного жилья. Следовательно, шансы на вакансию выше для подразделения LIHTC.

Кроме того, подлежащая уплате арендная плата остается неизменной для арендатора, если его доход изменяется. Но арендная плата будет изменена, если они решат переехать в другую единицу LIHTC.

Вы можете посетить страницу поиска недвижимости LIHTC HUD для получения дополнительной информации и списка свободных владений в Сан-Хосе, Калифорния.

Как найти доступное жилье для пожилых людей в Сан-Хосе?

Хотя процесс подачи заявки на доступное жилье для престарелых довольно прост, наплыв заявок затрудняет получение вакантной недвижимости сразу. Кроме того, многие люди не понимают, с чего начать поиск.

Например, наиболее традиционным способом является обращение к агенту по недвижимости. Но это обычно дорого обходится, так как риелторы берут комиссию за помощь в поиске съемной квартиры.

Вы также можете выполнить поиск в Google по пожилым людям с низким доходом в Сан-Хосе, живущим рядом со мной. Однако традиционный подход к поиску требует дополнительного времени для составления списка.

Лучший вариант для поиска доступного жилья для пожилых людей — онлайн-каталог Senioridy . На поисковом портале есть фильтр, который позволяет сузить область поиска в соответствии с предпочитаемым почтовым индексом.

Результаты будут включать подробную информацию о вакантных объектах вместе с их фотографиями, требованиями к заявке и контактными данными управленческой команды. Оттуда вы можете легко связаться с властями и подать заявку.

Ключевые советы: подача заявки на доступное жилье для престарелых в городе Сан-Хосе, Калифорния

Вот еще несколько советов, которые помогут отдельным лицам и семьям подать заявление на получение жилья для пожилых людей с низким доходом в Сан-Хосе. Следование передовым методам упростит вашу заявку и повысит ваши шансы на квалификацию.

1. Избегайте ложной информации. Включение недостоверных сведений может привести к дисквалификации и даже к проблемам с законом.
2. При подаче заявки внимательно прочитайте условия, чтобы обеспечить их соблюдение.
3. В некоторых программах доступного жилья для пожилых людей есть квалификационные требования к гражданству. Узнайте их перед подачей заявки.
4. Потратьте время, чтобы поговорить с предыдущими должниками, чтобы прояснить любые отрицательные кредитные отметки.
5. Если вы были выселены в прошлом по какой-либо причине, не забудьте предоставить подробный отчет о том, что произошло, и будьте готовы предоставить ссылки, подтверждающие ваше заявление.
6. Убедитесь, что все члены семьи не имеют судимостей.

Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с нашей публикацией « Советы по получению права на получение жилья для пожилых людей с низким доходом ».

Заключение

Программы доступного жилья — идеальное решение для пенсионеров Сан-Хосе. Квартиры не только обеспечивают жильцов жильем, но и позволяют им стареть в комфортных условиях без ущерба для независимости.

Приведенное выше руководство, несомненно, поможет вам и вашим близким найти программу жилья для пожилых людей с низким доходом в Сан-Хосе. Лучшее понимание программ ускорит процесс поиска и обеспечит лучшее жилье!