アラバマ州モービルで手ごろな価格の高齢者住宅を探す
退職という言葉は通常、長い日のリラックス、旅行の時間、小さなニーズに対応するために家のサイズを縮小することを連想させる言葉です。 しかし、退職後までにギリギリの収入しか得られない人にとって、それは十分に楽しむことができない幻想です。 何百万人もの高齢者が固定収入で暮らしていました。 多くの人は月々の生活費をほとんど賄うことができませんが、仕事で十分なパフォーマンスを発揮できなくなったため、収入を増やす立場にありません。 収入が限られており、収入を増やす手段がないことに加え、健康問題の増加により、多くの高齢者居住者は、高齢者に優しい手頃な価格の住宅を確保する際に不利な立場に置かれています。
しかし、高齢者とその介護者が不足している住宅やサービスを得るのに役立つリソースを見つけることを目的としたプログラムが、各国の都市や町で実施されています。 Senioridy のオンライン ガイドに加えて、United Way と地域の高齢化に関する地域機関も、高齢者が低所得の高齢者コミュニティ。そこでは、家賃補助が提供され、他の高齢者との距離が近く、健康を維持するために必要な支援が提供されライフスタイル。 手頃な価格の高齢者の住居オプションを提供している都市の 1 つがアラバマ州モービルです。
モバイル低所得高齢者向け住宅とアラバマ州の港湾都市での退職の利点について詳しく知るために読んでください. 取り上げるトピックは次のとおりです。
- 高齢者がアラバマ州モバイルに住むことを選ぶ理由
- アラバマ州モバイルでの生活費
- アラバマ州モバイルの高齢者住宅プログラム
- モバイル ハウジング オーソリティー (MHA)
- セクション 202 支持住宅
- 住宅選択バウチャー セクション 8
- 低所得者向け住宅税額控除 (LIHTC)
- 低所得高齢者向け住宅に関するよくある質問
- モバイル、アラバマ州、近くに住む低所得高齢者を探す
高齢者がアラバマ州モバイルに住むことを選ぶ理由
モービルはアラバマ州で 3 番目に大きい都市です。 187,000 人以上が居住しており、65 歳以上の人口が人口の 16.6% を占めています。 ここの高齢者は一年中快適な気候に恵まれています。 冬には雪が降りませんが、夏の暑さはメキシコ湾から流れる涼しい風のおかげで通常は和らげられます。
アラバマ州モービルには、高齢者向けの興味深い点が数多くあります。 屋外の会場を楽しむ人のために、街はビーチ、川、山、さらには峡谷で構成されています. USS アラバマ戦艦記念公園、移動美術館、移動オペラ、移動植物園への訪問も計画できます。 これらの会場は高齢者にやさしく、高齢者には特別割引を提供しています。
モバイルは車に依存する都市であり、ほとんどの地元の人々は通勤に自分の車を使用しています。 ただし、自力で運転することができない高齢者は、高齢者向けの特別割引が適用されるWave Transit System
アラバマ州モバイルでの生活費
アラバマ州モービルは、生活費が手頃なことで知られています。 米国の他の都市と比較すると、この率は全国平均より 7% 低いです。 しかし、収入と住居費に関して言えば、モバイルの貧困率は約 22.4% で、4.5 人に 1 人の住民が貧困ライン以下で稼いでいます。
また、アラバマ州モービルでは、60 歳以上の成人の 13.4% が貧困の影響を受けていると推定されています。 社会保障給付は所得税から完全に免除されていますが、アラバマ州の高齢者は収入手段が限られているため、しばしばインフレに苦しんでいます。 このような理由から、多くの人がアラバマ州モービルの低価格の高齢者向け住宅に住むことを好みます。
アラバマ州モバイルの高齢者住宅プログラム
ここ数年、政府と非営利団体は、アラバマ州モービルの高齢者向けの手頃な価格の住宅の必要性を認識しています。 彼らは、安全で手頃な価格のフレンドリーな住宅ユニットで高齢者コミュニティに対応するためのいくつかのプログラムを開始しました.
アラバマ州モービルの補助金付き高齢者用住宅は、すべての低所得者に開放されています。 家賃は通常、収入に基づいており、高齢者が快適に収入を伸ばす柔軟性を与えています。
利用可能な住宅オプションの内訳は次のとおりです。
モバイル ハウジング オーソリティー (MHA)
MHA が開始した手頃な価格の住宅プログラムは、現在、限られた収入の高齢者向けに 2,000 戸以上で構成されています。 住宅ユニットは独立したアパートで構成されており、居住者はプライバシーを楽しむことができます。 ただし、メンテナンス スタッフ、ランドリー サービス、コミュニティ マネージャーなどのオンサイト施設は、居住者を支援するために利用できます。 メンバーの社会生活を改善するために、予定された外出や活動も敷地内で定期的に開催されます。
MHAが提供する宿泊施設の賃料は、テナントの収入に基づいて決定されます。 ただし、家賃が調整後の収入の 30% を超えないことは保証されています。 一部の住宅ユニットの家賃には、光熱費も含まれています。
申請書と詳細については、 Mobile Housing Authority の公式 Web サイトをご覧ください
セクション 202 支持住宅
セクション 202 住宅は、高齢者に自立した手頃な価格の生活ソリューションを提供します。 米国住宅都市開発省によって開始されたセクション 202 は、62 歳以上の人が少なくとも 1 人いるアラバマ州モバイルのすべての低所得世帯に開放されています。 これらのユニットの家賃は、調整された世帯収入の 30% に固定されています。
モバイルで手頃な価格の高齢者用アパートを見つけるのは簡単なプロセスです。 Senioridy.comなどのオンライン アパート リストは、高齢者向けの手頃な価格の賃貸物件を見つけるのに役立ちます。 有望そうなアパートを見つけたら、管理チームに直接連絡して申し込みをすることができます。 申請書とともに、収入証明書、賃貸履歴、犯罪歴などの一般的な情報を提出する必要があります。 認定プロセスをシームレスにするために、正確な情報を提供してください。
住宅選択バウチャー セクション 8
ハウジングチョイス バウチャープログラムは、資格のある家族にレンタル サポートを提供します。 資格のあるテナントには、このプログラムを通じて家賃の大部分をカバーするバウチャーが提供されます。 バウチャーを受け取った家族は、残りの家賃 (通常 30%) を負担します。
MHA に連絡して、住宅選択バウチャー プログラムの申請書を提出することができます。 需要があれば、アラバマ州モバイルのウェイティングリストは閉鎖される可能性があります。 ただし、定期的にウェブサイトをチェックして更新を確認してください。 順番待ちリストが開いたら、申請書を送信して承認を待つことができます。 このバウチャーを受け取ったアラバマ州の住民は、参加するプロジェクトを自由に選択できます。
低所得者向け住宅税額控除 (LIHTC)
LIHTCプログラムは、市場価格よりも低い賃料でモバイル低所得シニア リビング アパートメントを提供します。 エリア中央収入 (AMI) の 60% 未満の収入がある 18 歳以上のすべての人が利用できます。 ただし、ユニットの特定の部分は高齢者専用に指定されています。
LIHTC 物件の家賃は、通常、割り当てられた世帯規模に対するユニットの括弧書き月収の 30% として確立されます。 たとえば、LIHTC 不動産の収入階層が 50% に設定され、エリア収入の中央値が 52,000 ドルであるとします。 この場合の家賃は次のように計算されます。
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- 地域の平均収入の 50% = $26,000 (世帯の最大年間収入)
- $26,000 / 12 = $2,166 (月収)
- 基本賃料 = $2,166 の 30% = $650
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適用するには、LIHTC ユニットをお好みの地域で見つけてください。 他のプログラムと同様に、収入を証明する書類を提出する必要があります。 住宅プログラムの需要が高いため、待機リストが存在する可能性が高いことに注意してください。
低所得高齢者向け住宅に関するよくある質問
アラバマ州モービルの低所得高齢者用アパートの資格について興味がありますか? いくつかの一般的な懸念事項に対する回答を次に示します。
Q1. アラバマ州モービルの低所得高齢者向け住宅の資格を得るには、米国市民である必要がありますか?
市民権の要件は、プログラムごとに異なります。 たとえば、セクション 202 と LIHTC では、適格性のために市民権に関する文書は必要ありません。 ただし、住宅選択バウチャーの申請者は、米国市民のみが利用できます。
Q2. 賃貸支援を受けている間、テナントとしての私の責任は何ですか?
上記のプログラムのいずれかからレンタル支援を受ける場合は、常にリースを遵守し、時間通りに家賃の一部を支払う必要があります. また、ユニットを良好な状態に保ち、収入や家族構成が変わった場合は当局に通知する必要があります。
Q3. レンタルアシスタンスは他の州に「移植可能」ですか?
住宅選択バウチャーは「持ち運び可能」で、受け取った後は米国内の他の州に移動できます。
Q4. 収入が増えたら追い出される？
収入が増えても、住宅ユニットからすぐに立ち退きを求められることはありません。 ただし、ほとんどのプログラムでは、毎年資格を評価し、それに応じて決定を下します。
モバイル、アラバマ州、近くに住む低所得高齢者を探す
高齢者にとって、退職後の生活への移行は困難な時期です。 日常生活の喪失、経済的自由の欠如、移動能力の低下は、人の身体的および精神的な健康に影響を与える可能性があります。 最適な住宅配置は、経済的負担を軽減し、友好的な仲間を求めることで状況を改善するのに役立ちます。
モバイル、アラバマ州、低所得者向けのアパートを選択することで、高齢者は予算を犠牲にすることなく、アクティブで充実したライフスタイルを送ることができます。 彼らは他の高齢者との交際とともにプライバシーを楽しむことができます。 さらに、サポート スタッフが、すべてのメンテナンスとセキュリティのニーズをサポートします。
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