ジョージア州サバンナ、低所得高齢者向け住宅
固定収入で生活することは、多くの高齢者にとって困難な現実です。
予測不可能な医療費とインフレの上昇は、圧倒される可能性があります。 さらに、住宅ローン、家賃、固定資産税、保険、保守、修理などの住宅費は、一般的に非常に高額です。
実際、調査によると、65 歳以上のアメリカ人は、家庭関連の支出に年間平均 16,880 ドル、または月間 1,406.68 ドルを費やしています。 興味深いことに、この数字には光熱費やインターネットやケーブルなどのアメニティは含まれていません。
ありがたいことに、低所得の高齢者住宅コミュニティは、高齢者が補助金付きの家賃を支払うことを可能にする貴重な支援源です。 全国の高齢者に手頃な価格の住宅を提供するプログラムがいくつかありますが、ジョージア州サバンナは、おそらく他の多くの年齢別の福利厚生で最も魅力的な都市です。
このガイドでは、ジョージア州サバンナの低所得高齢者向け住宅プログラムと、この都市が高齢者にとって最高の都市の 1 つにランクされている理由について詳しく学びましょう。
- ジョージア州サバンナ - 高齢者に優しい街
- ジョージア州サバンナで手ごろな価格の住宅の資格を得るにはどうすればよいですか?
- シニア低所得者向け住宅プログラムについて
- 低所得高齢者向けアパートで考慮すべき機能
- 私の近くに住んでいるサバンナ低所得高齢者を見つける方法
ジョージア州サバンナ - 高齢者に優しい街
ジョージア州サバンナは、豊かな歴史と文化を持つアメリカの計画都市 美しい街の人口は約 150,000 人で、13.6% の住民が 65 歳以上です。 ビーチを訪れたり、さまざまな料理を探索したりするなど、街には見どころやアクティビティがたくさんあります。 気候も年間を通して穏やかで、住民は屋外で多くの時間を過ごすことができます。
、SCAD 美術館、サバンナ歴史博物館、ラルフ マーク ギルバート公民権博物館、シップス オブ ザ シー マリタイム ミュージアムなど、数多くの場所で知識を深めることができます。
米国で最も歩きやすい都市の 1 つであるサバンナは、運転に慣れておらず、アクティブな状態を維持するためにウォーキングを好む高齢者に最適です。
ジョージア州は、財政的な観点からも非常に魅力的です。 高齢者は、社会保障所得と退職所得から最大 35,000 ドルの免税を受けることができます。 とりわけ、都市での生活費は全国平均よりも 13% も低くなっています。 低所得の高齢者も、光熱費の削減。
ジョージア州サバンナで手ごろな価格の住宅の資格を得るにはどうすればよいですか?
資格のある候補者は、さまざまなプログラムを通じて、サバンナで補助金付きのレンタル コミュニティを利用できます。 収入と年齢のガイドラインは、ジョージア州サバンナの補助付き高齢者向け住宅プログラムごとに異なります。彼らの理解があれば、最適なオプションを見つけるのに役立ちます。
ただし、利用可能なさまざまなプログラムに進む前に、サバンナの低所得高齢者用アパートの資格があるかどうかを判断するのに役立つ、よくある質問をいくつか紹介します.
Q1. ジョージア州サバンナで低所得および超低所得と見なされるものは何ですか?
サバンナの単身世帯の収入基準は
- 30% 制限: $15,900
- 非常に低い収入: $26,500
- 60% 制限: $31,800
- 低収入： $42,350
各手頃な価格の住宅プログラムの収入のしきい値は、上記の基準によって異なります。
Q2. どのような書類を提出する必要がありますか?
選択した住宅プログラムに関係なく、申請を確認するために次の書類を提出する必要があります。
- 連絡先の詳細
- 家族全員の写真付き身分証明書または出生証明書
- 社会保障カード
- 銀行取引明細書
- 現在の住居の詳細
- 最近の公共料金の請求書のコピー
- 収入証明書（あれば）
- 移民/市民権ステータス
申請書とともにすべての正当な書類を提出してください。 完全な詳細を提供しないと、資格を得られる可能性が低くなります。 プログラムの要求に応じて、追加の書類が必要になる場合もあります。
Q3. 家族や世話人は一緒に住むことができますか?
必要に応じて、家族や介護者が高齢者と同居することができます。 ただし、勤労家族の収入は受給資格の対象となります。
Q4. 私の記録には重罪があります。 それでも資格を取得できますか?
当局は各申請者の犯罪歴を調査し、犯罪や薬物関連の犯罪歴が見つかった場合は入居不適格と宣言する可能性があります。
Q5. サバンナの低所得者向けシニア向けアパートの家賃はどのように設定されますか?
ほとんどのプログラムでは、家賃は居住者の調整された月収に応じて決定されます。 一般的には月収の30％となります。
Q.6. 信用履歴が悪くても資格は得られますか?
信用履歴が悪い場合、または未払いにより立ち退かれた場合、申請は拒否される場合があります。 申請する前に、信用スコアを高めるように努め、過去の家主に良い情報を提供できるかどうか尋ねてください。
詳細については、手頃な価格の住宅プログラムで受け入れられる可能性を高める方法について詳しく説明している資格ガイド
低所得高齢者向け住宅プログラムについて
利用可能なプログラムの概要は次のとおりです。
ジョージア州サバンナの住宅局
サバンナ住宅局は、低所得世帯、高齢者、障害者に手頃な価格のアパートを提供しています。 居住者向けに設計された約 8 の集合住宅があります。 高齢者や障害者専用のコミュニティも利用できます。
申請するには、 (912) 235-5800、要件について話し合ってください。 リクエストが殺到しているため、住宅局が申請書の提出プロセスを定期的に一時停止することが予想されます。 ウェブサイトで最新情報を確認することをお勧めします。
第202条 高齢者住宅
セクション202 低所得シニア コミュニティ プログラムは、住宅都市開発省(HUD)。 このプログラムは、低所得および非常に低所得の高齢者専用に設計されています。
所得制限とは別に、申請時に留意すべき点がいくつかあります。
- 申請者またはその配偶者は、62 歳以上である必要があります。
- 単身高齢者は、一人暮らしか、他の高齢者との共同生活かを選択できます。
- 大人の子供は年配の両親と一緒に暮らすことができます。 しかし、彼らの収入も総収入にカウントされます。
- 介助者（医師免許をお持ちの方）が同居できます。 彼らの収入は、総収入の一部としてカウントされません。
- ゲストはセクション 202 の住宅ユニットに歓迎されますが、当局の許可なしに入居することはできません。
- ペットは通常、セクション 202 コミュニティで許可されています。
- 賃借人は、収入が増加した場合、サバンナの低コスト高齢者向け住宅ユニットに住む資格を失う可能性があります。
アパートメントには、高齢者に必要なすべての安全性とアクセシビリティ機能が備わっています。 サービスコーディネーターも常駐し、居住者が必要とするサービスやガイダンスを提供します。
利用可能なセクション 202 プロパティのリストについては、 Senioridyにアクセスしてください。 適切なユニットを見つけたら、当局に直接連絡して申請書を提出できます。 その後、確認プロセスを経て、資格があるかどうかが判断されます。
サバンナ高齢者向け住宅選択バウチャー プログラム
住宅選択バウチャーまたはセクション 8 補助金はサバンナの住宅局によって管理され、資金は HUD によって提供されます。 19 歳以上の低所得者であれば誰でも利用できます。
名前が示すように、レンタル支援はバウチャーを通じて提供されます。 テナントは家賃の約 30% を支払い、残りは毎月バウチャーでカバーされます。 資格のある申請者は、バウチャーを受け入れる賃貸ユニットを自由に選択できます。 ただし、HUD は、選択された物件の清潔さ、安全性、家賃の公正価値を検査します。
セクション 8 プログラムの唯一の欠点は、需要が非常に高いことです。 サバンナの低所得者用アパートの待機リストは長いため、高齢者は、特に緊急の需要がある場合は、他のプログラムに申し込むことをお勧めします。
空室状況とオンライン申請の詳細については、サバンナ住宅局の公式ウェブサイト
低所得者向け住宅税額控除プログラム
プログラム(LIHTC) は、税イニシアチブ プログラムとして開始されました。 ビルダーは、税額控除と引き換えに手頃な価格の住宅コミュニティを建設するよう求められました。 これらの住宅は、低所得者であれば誰でも利用できます。 ただし、高齢者および障害のある申請者には特別な優先権が与えられます。
適格基準と家賃は、選択したユニットに割り当てられた所得区分によって決定されます。 、HUD の LIHTC プロパティ データ ページにアクセスしてください。
低所得高齢者向けアパートで考慮すべき機能
ニーズに応じて、ジョージア州サバンナで手頃な価格の高齢者用アパートを選択する際に、次の要因を考慮する必要があります。
- 家のメンテナンス:家事や食事の準備などの雑用を手伝ってくれるコミュニティを探します。
- コミュニティ エリア:選択するユニットには、理想的には、毎日の散歩用の庭と社交の集まり用の共用ルームが必要です。
- ユニバーサルデザイン：スロープ、明るい廊下、最小限の階段を備えた、移動が容易でアクセスしやすい住宅を探すことをお勧めします。
- 簡単なアクセス:場所は、医療提供者、食料品店、薬局の近くにある必要があります。
申請書を提出する前に、選択したユニットを訪問することをお勧めします。
私の近くに住んでいるサバンナ低所得高齢者を見つける方法
Google や HUD ポータルなどのいくつかのリソースは、適切で手頃な価格の住宅を見つけるのに役立ちます。 ただし、 Senioridy検索エンジンは、ジョージア州サバンナで手頃な価格の高齢者用アパートを見つけるための最も迅速で便利な方法です。
検索ツールは、手頃な価格のシニア住宅を見つけるのに役立つように特別に設計されており、さまざまな便利な機能が備わっています。
連絡先情報や道順とともに、利用可能なプロパティに関する包括的な詳細を見つけることができます。 有望と思われるユニットを見つけたら、管理者に連絡してツアーを設定したり、予約をスケジュールしたり、質問したりできます.
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