ジョージア州アトランタの低所得高齢者住宅オプションのハイライト
ジョージア州アトランタは、手頃な価格の生活、優れた生活の質、エンターテイメントなどで有名です。 都会の住人は、社交シーンの一部でありながら、活気に満ちた地域と理想的な天候の中で暮らしています。 このため、孤独や孤独を感じることはありません。 または、蝉の鳴き声で賑わう静かな夏の夜が好きな人は、喧騒から離れた田舎の郊外に家を簡単に見つけることができます。 誰にとっても数多くのオプションが利用できるため、年配の大人の群衆、特にまだ仕事を辞める余裕がない人の間でも人気があります.
65 歳以上の団塊の世代は、2015 年から 2050 年にかけて 200% 以上の成長を記録し、他のすべての年齢層を合わせた総数を超えると予想されます。 65 歳以上の若者がアトランタ地域で急速に増加していますが、ジョージア州や他の大都市のどこよりも若い人たちが集まっています。 このため、アトランタは高齢者 (市内で住宅を探すことに関心がある) に、文化的であると同時に多世代の地域に住む機会を提供しています。
今日、多くの高齢者は、日に日に高額になる医療費に対処するためにできる限りのことを行っています。 医療費の高騰と限られた財源のせいで、多くの高齢者は生活を維持するためにできる限りのことをしている。 家計支出を削減し、貯蓄を増やすことは、毎月の経済的安定を達成するための良い解決策となります。 手頃な価格のシニア向けアパートを見つけることは、シニアの経済的幸福に大きな影響を与える可能性があります。 ジョージア州アトランタの低所得高齢者向けアパートは、経済的に負担のある高齢者を対象としているため、62 歳以上の高齢者は、何らかの救済を得るために申請することができます。
低料金の宿泊施設には必要な設備がすべて整っており、年配の大人のニーズに合わせて設計されています。 これらの住宅ユニットが提供するものについてのアイデアを得るために、Seniorid でアトランタ低所得シニア住宅を検索できます。
アトランタの低所得高齢者向け住宅の概要
セクション 8 バウチャー プログラムの一部であるアトランタの高齢者向け低所得アパートの一部は、アトランタ住宅局ではなく、米国住宅都市開発省 (HUD) から資金提供を受けています。 プログラムの対象となるアパートや住宅では、テナントの月収に基づいて事前に決定された家賃が請求されます。 アトランタの HCV オープン登録中にセクション 8 住宅バウチャー (HUD の住宅選択バウチャー プログラム アトランタは人口が多いため、HCVP はかなり長い間閉鎖されており、すぐに登録が開始される予定はありません。
ただし、政府が援助する高齢者向け低額住宅には、日常生活や基本的な快適さを維持するために必要な設備が含まれているため、これらの点に注意する必要があります。 これらの家やアパートについて詳しく知るために、一度セニオリディを探索してください 以下のリソースは、アトランタの補助金付き高齢者向け住宅を借りるか、その資格を得るのに役立ちます。
1. 公営住宅プログラム
は、ジョージア州アトランタに住む低所得層の住宅需要を満たす幅広い住宅プログラムを提供しています 彼らのスキームでは、高齢者などは家、アパート、コンドミニアムを探すことができます。 AH は、高層と小規模の家族コミュニティが混在する 9 つの公営住宅支援型住宅を運営しています。 最も切望されている 2 つの AH 主導の住宅オプションまたはプログラムには、Homeflex と Homeownership が含まれます。
Homeflex プログラムは、以前はプロジェクトベースのレンタル支援として知られていました。 同社は、Moving to Work (MTW) の柔軟性を利用して開発者や所有者を惹きつけ、混合所得の賃貸グループに手頃な価格の住宅を提供しています。 一般に、連邦政府から資金を得ている公営住宅当局は、資金を適切に使用するために厳格なガイドラインに従う必要があります。 しかし、望ましくない状況や予算の問題に直面したときに、別の方法で行動する余地はほとんどありません。 MTW プログラムは、必要なときにいつでも資金を活用できる柔軟性を提供します。 たとえば、開発者は資金を使用して、関連分野の人件費や補助金の不足をカバーできます。 この柔軟性が認められているのは、主に 3 つの理由からです。 より手頃な価格の住宅の選択肢を追加し、住宅プログラムを改善し、低所得者を支援するためです。
所有者と AH は、低所得世帯が適切な Homeflex ユニットを見つけるのを支援する契約に署名します。 これらの物件のほとんどは、大都市圏の美しいエリア内にアクセスできるため、仕事で疲れた日から戻った後でも、時間を楽しむことができます。 一方、頭金が柔軟な住宅所有プログラムは、低所得から中所得レベルの住宅購入者向けです。
特定の条件を満たしていれば、ジョージア州アトランタの低所得高齢者向けアパートの入居資格を得るのは簡単です。 これらはプログラムごとに異なる場合があります。 、応募する前に、興味のある特定のプログラムを参照することを忘れないでください。 一般的な資格ガイドラインは次のとおりです。
- 高齢者は、約 55 歳から 61 歳までである必要があります。
- 高層階のアパートを探す家族は、62 歳以上の人が 1 人必要です。
- 大人の障害者も対象となります。
2. ハウジング チョイス バウチャー プログラム (HCVP)
アトランタの低価格高齢者住宅に入居するためのもう 1 つの貴重なリソースは、バウチャー プログラムです。 AH のバウチャーは、勤労家族、高齢者や障害のある人と一緒に住んでいる家族、高齢者などが対象です。そこで、Google で「近くの低コストの高齢者向け住宅」を検索してください。 または、Seniriody でこのカテゴリの関連オプションを参照してください。 タウンハウス、一戸建て住宅、アパートなどの優れた選択肢を見つけることができます。 収入を気にせずにさまざまな品種を体験するのが最善の方法かもしれません。
レンタル料金は家族の月収の約 30% になる傾向があります。 アトランタの一部の低価格高齢者向けアパートは私有地所有者に所有されており、混合所得者向けアパートと一戸建て住宅のどちらかを選択できます。 これらの住宅オプションのいずれかにバウチャーを使用する場合、米国内の他の場所に行く前に、最初の 1 年間をアトランタ市で過ごす必要があります。補助金は、プログラムの要件をすべて満たし、使用し続ける限り有効です。他のユニットを借りている間。 バウチャー プログラムの事前資格を取得するためだけに非常に長い待機リストがあり、現在、その待機リストへの新規申請は受け付けられていないことに注意してください。
物件は引き続き家主の監督下にありますが、参加待ちリストが開始されたら、AH に直接申請する必要があります。 待機リストへの申請は「登録」として知られています。 待機リストが新規申請者を受け付けている場合、それは「オープンエンロールメント」と呼ばれます。 待機リストが閉じられると、それは「クローズド登録」と呼ばれます。 リストへの登録状況は、地元の新聞、社会福祉機関、ラジオスポット、公式ウェブサイトなどを通じて確認できます。 アトランタ ジャーナル憲法の法的セクションも宣伝できるので、お見逃しなく。 プロセスは長くて時間がかかるため、バウチャーを取得するまで辛抱強く待つ必要がある場合があります。 ただし、資格を取得したら、AH と面談してその使用方法を学ぶことになります。 に 。
バウチャーの適格性は、さまざまな要因によって異なります。 たとえば、家族の収入は、大都市圏または郡の収入の中央値の 50% を超えることはできません。 その他の変数は次のとおりです。
- 家族のいずれかが 62 歳以上である必要があります。
- 場合によっては55～61歳の方も応募可能です。
- 市内に居住または勤務している必要があります。
- 就職しようとしている人は、それを開示して、世帯の資格に対する収入の影響を書面で証明する必要があります。
3. HUD セクション 202
HUD セクション 202 プログラムは、高齢者向けに手頃な価格の住宅の機会を増やすこと。 これらのプロジェクトへの資本投資は、多数の非常に低所得の高齢者のための新しいコミュニティの構築に役立ちます。 私の近くに住んでいるアトランタの低所得の高齢者を検索すると、? このリソースに関連するアパートメントに焦点を当てることができます。 これらは、収入に見合ったきちんとした衛生的な宿泊施設を必要とする 62 歳以上の高齢者向けに作られた集合住宅です。 ここでは、いくつかの基本的な資格パラメータを簡単に見ていきます。
- 世帯収入が地域中央収入 (AMI) の 50% 以下であること。
- 家族の少なくとも 1 人が 62 歳以上である必要があります。
セクション 202 低所得シニア アパートメントは、コミュニティ内に住む高齢者の特別なニーズを満たすために建設されます。 コミュニティには通常、次のような機能が付属しています。
- スタッフが立ち会う安全なエントリー
- ゲート付きまたは路外駐車
- 敷地内の公共交通機関
- 美容院
- ウォッシュテリア
- ウェアラブル セキュリティ コール ボタン
すべてではありませんが、多くのセクション 202 コミュニティでもサービス コーディネーターが雇用されています。 上級サービス コーディネーターが各入居者と協力して、入居者のニーズが確実に満たされるようにします。 交通手段や調理済みの食事の配達などのニーズがある分野を見つけた場合、高齢者がそれらのニーズを満たすのに役立つ可能性のある地方または連邦のプログラムに申請するのを手伝います。
4. 低所得者向け住宅税額控除 (LIHTC)
低所得者向け住宅税額控除プログラムは、適格な不動産所有者が低所得者のテナントを手頃な価格の賃貸物件で支援することを奨励しています。 手頃な価格の賃貸住宅に長期投資すると、所有者は納税義務をいくらか軽減されます。 これらのプログラムは通常、安全で手頃な価格の住宅と地方自治体の支援を提供するジョージア州地域社会局 (DCA LIHTC の資格を得るには、居住者は従来の不動産の場合と同様に、コミュニティの不動産管理者に申請するだけで済みます。
テナントがこのプログラムの下で手頃な価格のユニットの資格を得るには、一連の適格基準がある場合があります。 ほとんどの物件では、シニア居住者のみを対象とした一定数のユニットを確保し、個々のユニットに適用できる収入レベルも指定します。 シニアは財政的に適格なユニットに申し込むことができますが、次の基準を満たす居住者のみがシニアユニットとして確保されたユニットに申し込むことができます。
- 世帯の少なくとも 1 人は 55 歳以上または 62 歳以上でなければなりません。 アパートの所有者によっては、55 歳以上の人を対象にシニア ユニットを指定する場合もあれば、62 歳以上の人を対象にシニア ユニットを指定する場合もあります。 この指定は不動産の所有者にのみ委ねられます。
- 世帯の収入は、申請する単位に割り当てられた収入レベルを超えてはなりません。
ジョージア州アトランタでシニアリビングを見つける方法は？
アトランタの低所得者向け高齢者向け住宅の選択肢を見つけるのは、決して怖いことではありません。 ジョージア州アトランタの公共低所得者住宅プロバイダーである AH は、高齢者やその他の人たちのための、安全で清潔で手頃な価格の住宅に対する基本的なニーズを解決しています。 同機関の支援により、2万3000世帯以上が一戸建て住宅や混合所得者向けアパートの恩恵を受けている。 この市の高齢者向け賃貸物件に関するサポートが必要な場合は、地域ベースのサポートとテナントベースのサポートの 2 つのプログラムのいずれかに申し込むことができます。
アトランタ市には、低所得の個人や家族向けの 90 を超えるアパート コミュニティがあり、そのうちのいくつかは高齢者や 55 歳以上の人専用です。 これらのオプションは、Senioridy で検索できます。 同時に、プロパティ管理オフィスに連絡して、待機リストに関する知識を収集することもできます。 開いている場合は、物件を借りたいコミュニティの数に制限なく申し込むことができます。 申請数が非常に多いため、プロセスに時間がかかる場合があります。 その間、コミュニティからの通信に注意してください。 あなたとの正式な約束を設定した後、彼らがあなたの資格を判断するのに役立つように、彼らがあなたの最新の連絡先の詳細を持っていることを確認してください.
資格があれば、すぐに新しい家やアパートに引っ越すことができます。 幅の広いドア、キャビネット、シンク、カウンター、その他の機能は通常利用可能です。 ユニットは、移動に問題がある人にも便利な傾向があります。
固定収入や低賃金で暮らす高齢者にとって、手頃な価格の住宅は祝福となり得る。 アトランタ市では高齢者向けの低価格住宅の需要が高まっているため、ニーズに合った補助金付きの物件を見つけることができます。 これらの住宅オプションは、連邦、地方、州の機関から支援を受けています。 だからこそ、非営利、協同組合、公営の住宅コミュニティを訪れる方がよいのです。 民間賃貸市場でも有利な選択肢がいくつかあります。 Senioridy の検索プラットフォームで検索できます。 または、「近くの低所得者向け賃貸アパート」を Google で検索してみてください。
同じ年齢層の人々と一緒にコミュニティ内の費用対効果の高いアパートや家に住むことは、有利な場合があります。 お金を節約できる可能性が高まる一方で、仲間と一緒により良い生活を送る機会も得られます。 家族と一緒にいるかどうかにかかわらず、近所の年配のコホートはある程度のサポートを提供できます. 高齢者にとって非常に重要な信仰に基づく環境を提供する住宅ユニットもあります。 この記事で紹介した低所得高齢者用住宅のほとんどすべてのオプションには、手頃な家賃でまともで満足のいく生活を送るために必要なすべての基本的な機能が備わっています。
低所得の高齢者コミュニティを提供している他の都市については、Seniorid を引き続き参照してください。
