Sezione 202 Alloggio - Vita per anziani a basso reddito
La sezione 202, un programma di sovvenzioni per l'alloggio per gli anziani, è stata originariamente lanciata nel 1959 dal programma Housing and Urban Development (HUD) e parte di essa è ancora viva e vegeta oggi. I buoni per l'affitto sovvenzionato vengono assegnati agli anziani a basso reddito in base al loro livello di reddito e devono contribuire a pagare l'affitto.
Che cos'è la sezione 202?
Nel suo recente passato la Sezione 202 ha agito come mezzo per l'anticipo di capitali verso la costruzione e/o riqualificazione di alloggi per anziani. È un peccato che, a seguito dei tagli nel 2012, il Congresso abbia smesso di stanziare finanziamenti per anticipi di capitale per la Sezione 202. Tuttavia, la sezione 202 fornisce ancora assistenza per l'affitto, che viene pagata al richiedente anziano sotto forma di voucher. Quel voucher paga al proprietario la differenza tra ciò che dovrebbe ottenere per un affitto equo sul mercato, noto anche come Fair Market Rent (FMR), e ciò che effettivamente riceve dall'affitto dai suoi residenti anziani, molti dei quali sono in un reddito fisso. È stato a causa della sezione 202 che gli sviluppatori hanno avuto più incentivi a costruire alloggi per residenti anziani, durante la nuova amministrazione è probabile che la sezione 202 avrà una nuova possibilità di emergere nel tentativo di soddisfare una crescente domanda di alloggi per anziani a basso reddito . Ma poiché i finanziamenti per lo sviluppo sono stati interrotti nel 2012, i complessi residenziali della Sezione 202 sono relativamente scarsi, le liste di attesa per queste unità non sono rare.
In che modo questo aiuta gli anziani?
Poiché l'HUD sta aiutando a pagare il conto, i costi mensili medi di affitto sono in genere molto più bassi per gli anziani che si qualificano per buoni alloggio che scelgono di vivere in alloggi che sono partecipanti alla Sezione 202. In genere l'affitto mensile addebitato all'anziano si basa su quello reddito degli anziani e FMR (Fair Market Rent) per la zona. Puoi vedere qual è l'FMR per la tua zona qui . Prima di prendere in considerazione un trasloco, devi sapere che esistono requisiti di ammissibilità sia per i proprietari di immobili che per i residenti anziani.
Senior qualificati
Per qualificarsi per la sezione 202 l'individuo deve avere almeno 62 anni e avere un reddito molto basso. I tassi di reddito molto bassi variano da stato a stato e da contea a contea, l'HUD tiene qui un elenco di quei limiti di reddito .
Per essere considerati a reddito molto basso, i partecipanti idonei devono realizzare il 50% o meno del reddito medio della loro contea. In molti casi le contee vengono raggruppate in aree per determinare qual è il reddito medio. Contea di Bibb, AL; Contea di Blount, AL; Contea di Jefferson, AL; Contea di St. Clair, AL; e Shelby County, AL sono tutte considerate l'area di Birmingham-Hoover, AL HUD Metro FMR (Fair Market Rent), quindi il reddito medio per ognuna di queste contee è lo stesso.
Tieni presente che esistono regole speciali per il numero di nuclei familiari e chi è effettivamente autorizzato a soggiornare nell'unità con l'anziano affinché l'anziano sia considerato idoneo. È importante parlare con il rappresentante HUD locale per scoprire le regole sull'idoneità e sui membri della famiglia idonei. In alcuni casi è più facile ospitare insieme due anziani idonei nella stessa famiglia piuttosto che trasferirsi in un figlio adulto con un anziano e mantenere comunque l'idoneità al reddito dell'anziano. I casi speciali in cui il bambino fornisce assistenza fisica al genitore sono spesso esclusi e consentiti, ma potrebbe essere necessario un nuovo contratto di affitto poiché un residente anziano deve dichiarare chi sono i residenti e qual è il reddito di ciascun residente al momento della presentazione della domanda di affitto. Ogni volta che c'è una modifica alla locazione di qualsiasi residente, sarà necessario presentare un nuovo contratto di locazione.
Proprietà qualificanti
La sezione 202 stabilisce i criteri che le proprietà stesse devono soddisfare per essere ammissibili. Le proprietà idonee devono includere al loro interno cure di supporto per gli anziani e fragili, come l'aiuto con le pulizie, la cucina, il trasporto, ecc. Molte comunità della Sezione 202 impiegano un Resident Service Coordinator (RSC) che funge da collegamento per conto dell'anziano residente per aiutare con le attività quotidiane, aiutali a collegarli alle cure mediche necessarie e aiutano a trovare assistenza con le attività strumentali della vita quotidiana (IADL) come lo shopping, la mobilità e la gestione finanziaria. A determinate condizioni, lo stipendio dell'RSC è finanziato, in parte o per intero, dall'HUD stesso.
Aiutare gli anziani a rimanere indipendenti
C'è una spinta a fornire maggiore assistenza all'HUD sia per i servizi personali che per le esigenze mediche per gli alloggi della sezione 202. Molta pressione viene esercitata su un RSC di una grande comunità e molte delle richieste sono superiori ai servizi che il RSC può fornire, soprattutto per quanto riguarda le esigenze mediche. Ci sono stati studi sia di Harvard che della Portland State University che delineano la necessità di più servizi per anziani all'interno delle comunità anziane, nonché una nuova classificazione del fornitore di servizi RSC al fine di gestire la salute e il benessere della nostra popolazione di età in aumento. L'aggiunta di una nuova classificazione di un fornitore di servizi RSC può avere un costo per i contribuenti all'inizio, ma si prevede che ridurrà i costi della partecipazione a Medicare di un importo molto significativo.
Se un anziano è considerato a reddito molto basso ma è comunque interessato a mantenere una vita indipendente da una struttura infermieristica qualificata, la sezione 202 sarebbe sicuramente un canale che vale la pena esplorare.
Per un elenco completo di tutti gli alloggi della Sezione 202 disponibili, vai qui .
