क्या सैन जोस, सीए, वरिष्ठ नागरिकों के लिए एक अच्छी जगह है?

यह एक सामान्य प्रश्न है जो 'सिलिकॉन वैली की राजधानी' में स्थानांतरित होने की योजना बना रहे वयस्कों के दिमाग में आता है। चूंकि सैन जोस प्रौद्योगिकी का केंद्र है, इसलिए कई वरिष्ठ नागरिक चिंतित हैं कि शहर उनके स्वर्णिम वर्षों के लिए बहुत अधिक सक्रिय हो सकता है।

हाँ, सैन जोस, कैलिफोर्निया, एक आधुनिक और जीवंत संस्कृति वाला एक संपन्न शहर है। लेकिन वरिष्ठ नागरिक अपने जीवन की गुणवत्ता में सुधार करने के लिए ढेर सारी सुविधाओं के साथ एक आरामदायक जीवन शैली का आनंद ले सकते हैं। साथ ही, सरकार ने कम आय वाले वरिष्ठ समुदायों को बुजुर्गों की सहायता के लिए समर्पित किया है, जिन्हें बढ़ती महंगाई के कारण अपनी जरूरतों को पूरा करना चुनौतीपूर्ण लगता है।

इस गाइड में, आइए शहर में जीवन के बारे में और जानें कि सैन जोस, सीए में कम आय वाले वरिष्ठ अपार्टमेंट के लिए अर्हता प्राप्त करके वरिष्ठ नागरिक कैसे लाभान्वित हो सकते हैं।

सैन जोस, कैलिफ़ोर्निया के बारे में तेज़ तथ्य                                                                                    
सैन जोस, कैलिफ़ोर्निया में रहने की लागत क्या है?                                                              
सैन जोस, सीए, कम आय वाले वरिष्ठ आवास कार्यक्रम कैसे काम करते हैं?                         
सैन जोस, सीए, सेक्शन 202 सीनियर हाउसिंग कम्युनिटी                                                      
सांता क्लारा काउंटी हाउसिंग चॉइस वाउचर                                                                      
कम आय हाउसिंग टैक्स क्रेडिट (LIHTC) सैन जोस, कैलिफोर्निया के लिए कार्यक्रम सैन                       
जोस में वरिष्ठ नागरिकों के लिए किफायती आवास कैसे खोजें?                                               

                    निष्कर्ष                                                                                                                                   में एक किफायती वरिष्ठ शहर आवास के लिए आवेदन करना

सैन जोस, कैलिफोर्निया के बारे में तेज़ तथ्य

1. जनसंख्या:1,026,700
2. सैन जोस कैलिफोर्निया का तीसरा सबसे बड़ा शहर है।
3. यह अमेरिका के सबसे सुरक्षित शहरों में से एक है
4. बहुत सारे मनोरंजन और सांस्कृतिक स्थलों के साथ कॉम्पैक्ट, चलने योग्य डाउनटाउन क्षेत्र।
5. यात्रा करने के लिए बहुत सारे संग्रहालय, जैसे टेक म्यूज़ियम ऑफ़ इनोवेशन , सैन जोस म्यूज़ियम ऑफ़ आर्ट , और सैन जोस म्यूज़ियम ऑफ़ क्विल्ट्स एंड टेक्सटाइल्स ।
6. कोरोनाडो बीच से निकटता ।
7. एक विविध समुदाय, जिसमें 40% निवासी विदेश में जन्मे हैं।
8. सार्वजनिक परिवहन के लिए वीटीए वरिष्ठ नागरिकों और विकलांगों के लिए किराए में छूट के साथ उपलब्ध है।
9. शहर के निवासी 45 से अधिक भाषाएँ बोलते हैं।

सैन जोस, कैलिफ़ोर्निया में रहने की लागत क्या है?

Payscale के अनुसार , सैन जोस, CA में रहने की लागत राष्ट्रीय औसत से 53% अधिक है। ConsumerAffairs 2021 यह भी रिपोर्ट करता है कि सैन जोस संयुक्त राज्य में सबसे महंगा शहर है, औसत औसत मासिक आवास लागत $2463 के आसपास है।

आमतौर पर इस शहर के कामकाजी निवासियों को दैनिक घरेलू खर्च चलाने में कठिनाई नहीं होती है। हालांकि, एक निश्चित आय पर निर्भर गैर-कामकाजी वयस्क या वरिष्ठ नागरिक के लिए व्यय प्रबंधन चुनौतीपूर्ण हो सकता है। जबकि कैलिफ़ोर्निया राज्य सामाजिक सुरक्षा आय को कराधान से मुक्त करता है, वरिष्ठ नागरिकों के लिए अपनी आय बढ़ाना और इस शहर में एक आरामदायक जीवन जीना मुश्किल हो सकता है। शुक्र है, वे सैन जोस के कम लागत वाले वरिष्ठ आवास कार्यक्रम से लाभान्वित हो सकते हैं और अपने किराये के खर्च को कम कर सकते हैं।

 

सैन जोस, सीए, कम आय वाले वरिष्ठ आवास कार्यक्रम कैसे काम करते हैं?

किफायती वरिष्ठ आवास कार्यक्रम योग्य लोगों को किराये की सब्सिडी प्रदान करते हैं और उन्हें आरामदायक, सुरक्षित और स्वच्छ वातावरण में रहने की अनुमति देते हैं। इन कार्यक्रमों में योग्यता के लिए अलग-अलग दिशानिर्देश हैं, लेकिन वे सभी आवेदकों और उनके परिवारों की आय पर काफी निर्भर करते हैं।

संयुक्त राज्य आवास और शहरी विकास विभाग (एचयूडी) सैन जोस और सांता क्लारा काउंटी में आय सीमा 1-व्यक्ति परिवार के लिए सीमाएं नीचे सूचीबद्ध हैं:

30% सीमा	$35,400
बहुत कम आय	$59,000
60% सीमा	$70,800
कम आय	$92,250

जब आप कम आय वाले वरिष्ठ आवास कार्यक्रम के लिए आवेदन करते हैं, तो वे परिवार के सभी कामकाजी सदस्यों की कुल आय को ध्यान में रखेंगे।

यदि आप आय वर्ग में आते हैं, तो आप किसी भी किफायती आवास कार्यक्रम के लिए आवेदन कर सकते हैं। आय के प्रमाण के साथ, आवास कार्यक्रम प्राधिकरण आपकी पात्रता को सत्यापित करने के लिए निम्नलिखित दस्तावेज मांगेंगे।

1. पहचान पत्र
2. सामाजिक सुरक्षा कार्ड
3. बैंक विवरण
4. पिछला किराया इतिहास
5. आपराधिक रिकॉरर्ड्स
6. विश्वस्तता की परख

सैन जोस में वरिष्ठ नागरिकों के लिए किफायती आवास प्रदान करने वाले कार्यक्रमों में शामिल हैं:

सैन जोस, सीए, सेक्शन 202 सीनियर हाउसिंग कम्युनिटी

धारा 202 हाउसिंग कम्युनिटी 62 से ऊपर के वरिष्ठ नागरिकों के लिए एक समर्पित रहने की जगह है। योग्यता प्राप्त करने के लिए आवेदक की आय एरिया मेडियन आय के 50% से अधिक नहीं होनी चाहिए। यदि परिवार के अन्य सदस्य धारा 202 समुदाय में वरिष्ठ के साथ रहने जा रहे हैं, तो पात्रता के लिए मुख्य आवेदकों के साथ उनकी आय की भी गणना की जाएगी।

सेक्शन 202 सीनियर हाउसिंग यूनिट खोजने के लिए, सैन जोस, सीए में उपलब्ध समुदाय के लिए सीनियरिडी सर्च पोर्टल एक बार जब आप पसंदीदा हाउसिंग यूनिट को शॉर्टलिस्ट कर लेते हैं, तो सीधे अधिकारियों से संपर्क करें और आवश्यक विवरण के साथ अपना आवेदन जमा करें। वे आपके आवेदन का मूल्यांकन करेंगे और यदि आप पात्र हैं तो आपको एक अपार्टमेंट आवंटित करेंगे।

धारा 202 इकाइयों का किराया आमतौर पर किरायेदार की समायोजित आय का 30% होता है। चूंकि अपार्टमेंट विशेष रूप से वरिष्ठ नागरिकों के लिए बनाए गए हैं, इकाइयों में निवासी की सुरक्षा और आराम सुनिश्चित करने के लिए कई सुविधाएं होंगी। इसके अलावा, कुछ इकाइयों के पास दैनिक कार्यों में मदद करने के लिए एक ऑनसाइट सेवा समन्वयक होता है।

सांता क्लारा काउंटी आवास विकल्प वाउचर

हाउसिंग चॉइस वाउचर या सेक्शन 8 सैन जोस सब्सिडी वाले वरिष्ठ आवास के लिए एक लोकप्रिय विकल्प है। योग्य होने पर आप अपने किराए के 30% के लिए जिम्मेदार होंगे, और सांता क्लारा काउंटी हाउसिंग अथॉरिटी (SCCHA) शेष हिस्से को कवर करेगी।

सेक्शन 8 वाउचर के लिए आवेदन करने के लिए, आपको SCCHA के पास एक आवेदन जमा करना होगा। वे HUD द्वारा निर्धारित दिशा-निर्देशों के अनुसार आपकी आय की जाँच करेंगे। यदि आप अर्हता प्राप्त करते हैं, तो आपके पास अपनी आवश्यकता के अनुसार कोई भी निजी आवास इकाई खोजने के लिए लगभग 120 दिन होंगे।

लेकिन याद रखें, आपके द्वारा चुने गए आवास प्रबंधन को वाउचर के रूप में किराया स्वीकार करना चाहिए।

SCCHA अधिकारी यह सुनिश्चित करने के लिए अपार्टमेंट की जांच करेंगे कि यह आपके परिवार, जीवन शैली और बजट के अनुकूल है। अगर सब कुछ ठीक रहा, तो आप और आपका परिवार अंदर आ सकते हैं।

आवास विकल्प वाउचर के साथ अधिकांश वरिष्ठ नागरिकों के सामने एकमात्र बाधा उपलब्धता की कमी है। आवेदनों की आमद के कारण, अधिकांश वरिष्ठों को आवास के अवसर के लिए लंबे समय तक प्रतीक्षा करनी पड़ती है। इसलिए, यह अनुशंसा की जाती है कि आप सैन जोस में अन्य किफायती आवास कार्यक्रमों के लिए भी आवेदन जमा करें।

सैन जोस, कैलिफोर्निया के लिए निम्न आय आवास कर क्रेडिट (LIHTC) कार्यक्रम

कम आय वाले हाउसिंग टैक्स क्रेडिट (LIHTC) को डेवलपर्स को कर प्रोत्साहन प्रदान करके लॉन्च किया गया था। बदले में, उन्होंने कम आय वाले व्यक्तियों और उनके परिवारों के लिए आवास इकाइयों का निर्माण किया।

LIHTC संपत्तियों ने आय सीमा को पार कर लिया है। इसका मतलब यह है कि योग्यता प्राप्त करने के लिए आवेदक की आय निर्दिष्ट ब्रैकेट के भीतर होनी चाहिए। बेस रेंट यूनिट से जुड़ी एएमआई की आय के 30% पर सेट किया गया है।

LIHTC कार्यक्रम वरिष्ठ नागरिकों तक ही सीमित नहीं है। हालांकि, कार्यक्रम के लिए धन अन्य किफायती आवास कार्यक्रमों की तुलना में अधिक प्रचुर मात्रा में है। इसलिए, LIHTC इकाई के लिए रिक्ति की संभावना अधिक होती है।

इसके अतिरिक्त, देय किराया किरायेदार के लिए अपरिवर्तित रहता है यदि उनकी आय में परिवर्तन होता है। लेकिन अगर वे दूसरी LIHTC इकाई में जाना चुनते हैं तो किराए में संशोधन किया जाएगा।

अधिक जानकारी और सैन जोस, कैलिफोर्निया में खाली संपत्तियों की सूची के लिए आप HUD के LIHTC संपत्ति खोज पृष्ठ

सैन जोस में वरिष्ठ नागरिकों के लिए किफायती आवास कैसे खोजें?

जबकि एक किफायती वरिष्ठ आवास इकाई के लिए आवेदन प्रक्रिया काफी सरल है, आवेदनों की आमद से खाली संपत्ति को तुरंत सुरक्षित करना मुश्किल हो जाता है। साथ ही, बहुत से लोग भ्रमित हैं कि अपनी खोज कहाँ से शुरू करें।

उदाहरण के लिए, सबसे पारंपरिक तरीका एक रियल एस्टेट एजेंट से संपर्क करना है। लेकिन यह आम तौर पर महंगा होता है क्योंकि रियाल्टार किराये का अपार्टमेंट खोजने में किसी की सहायता करने के लिए कमीशन लेते हैं।

आप मेरे आस-पास रहने वाले सैन जोस के कम आय वाले वरिष्ठ व्यक्ति के बारे में भी गूगल सर्च कर सकते हैं। हालाँकि, प्रथागत खोज दृष्टिकोण को शॉर्टलिस्टिंग के लिए अतिरिक्त समय की आवश्यकता होती है।

सीनियर अफोर्डेबल हाउसिंग की तलाश करने के लिए सबसे अच्छा विकल्प सेनियरिडी ऑनलाइन डायरेक्टरी । खोज पोर्टल में एक फ़िल्टर है जो आपको आपके पसंदीदा ज़िप कोड के अनुसार आपकी खोज को सीमित करने की अनुमति देता है।

परिणामों में रिक्त संपत्तियों के बारे में उनकी तस्वीरों, आवेदन आवश्यकताओं और प्रबंधन टीम के संपर्क विवरण के साथ विस्तृत जानकारी शामिल होगी। वहां से, आप आसानी से अधिकारियों से संपर्क कर सकते हैं और अपना आवेदन जमा कर सकते हैं।

मुख्य सुझाव: सैन जोस, सीए में एक वहन योग्य वरिष्ठ शहरी आवास के लिए आवेदन करना

सैन जोस के कम आय वाले वरिष्ठ रहने वाले अपार्टमेंट के लिए आवेदन करने वाले व्यक्तियों और परिवारों की मदद करने के लिए यहां कुछ और सुझाव दिए गए हैं। सर्वोत्तम प्रथाओं का पालन करने से आपका आवेदन सुव्यवस्थित होगा और आपकी योग्यता के अवसरों में सुधार होगा।

1. गलत जानकारी से बचें। अप्रमाणिक विवरण शामिल करने से अयोग्यता हो सकती है और यहां तक ​​कि आपको कानूनी परेशानी में भी डाल सकते हैं।
2. आवेदन करते समय, अनुपालन सुनिश्चित करने के लिए नियम और शर्तों को ध्यान से पढ़ें।
3. कुछ किफायती वरिष्ठ आवास कार्यक्रमों में योग्यता के लिए नागरिकता की आवश्यकताएं होती हैं। अपना आवेदन जमा करने से पहले उन्हें खोजें।
4. किसी भी नकारात्मक क्रेडिट चिह्न को साफ़ करने के लिए पिछले देनदारों से बात करने के लिए समय निकालें।
5. यदि आपको किसी भी कारण से अतीत में बेदखल किया गया है, तो सुनिश्चित करें कि जो हुआ उसका विस्तृत विवरण दें और अपने दावे का समर्थन करने के लिए संदर्भ प्रदान करने के लिए तैयार रहें।
6. सुनिश्चित करें कि घर के सभी सदस्यों का आपराधिक रिकॉर्ड साफ है।

कम आय वाले वरिष्ठ आवास के लिए अर्हता प्राप्त करने के टिप्स पर हमारी पोस्ट देखें ।

निष्कर्ष

किफायती आवास कार्यक्रम सैन जोस के वरिष्ठ नागरिकों के लिए एक आदर्श समाधान हैं। अपार्टमेंट इकाइयां न केवल निवासियों को आवास प्रदान करती हैं बल्कि स्वतंत्रता से समझौता किए बिना उन्हें एक आरामदायक जगह में उम्र बढ़ने की अनुमति भी देती हैं।

उपरोक्त मार्गदर्शिका निश्चित रूप से आपको और आपके प्रियजनों को सैन जोस में कम आय वाले वरिष्ठ आवास कार्यक्रम खोजने में मदद करेगी। कार्यक्रमों की बेहतर समझ आपकी खोज प्रक्रिया को गति देगी और यह सुनिश्चित करेगी कि आपको सर्वोत्तम आवास मिले!