मंगलवार, 14 जून 2022 को सिंडी मूर द्वारा
श्रेणी: टेनेसी शहर

नॉक्सविले, टीएन निम्न आय वरिष्ठ आवास

कम आय वाले वरिष्ठ व्यक्ति को समायोजित करने के लिए एक किफायती आवास ढूँढना एक भारी काम हो सकता है। भले ही अनगिनत समुदाय बुजुर्गों के लिए एक आरामदायक और आकर्षक वातावरण प्रदान करते हैं, वे हमेशा एक वरिष्ठ के बजट में फिट नहीं होते हैं।

हाँ, अमेरिका में वरिष्ठ आवास तेजी से एक प्रमुख मुद्दा बनता जा रहा है। हार्वर्ड विश्वविद्यालय का दावा है कि लगभग 30% वरिष्ठ नागरिक अपनी आय का आधे से अधिक किराए पर खर्च करते हैं। इसके अतिरिक्त, जीवन यापन की बढ़ती लागत और एक निश्चित आय पर निर्भरता के कारण वरिष्ठ नागरिकों के लिए किफायती आवास खोजना मुश्किल हो जाता है।

सौभाग्य से, अमेरिका में कई कम आय वाले वरिष्ठ समुदाय हैं जहां सरकारी और गैर-लाभकारी संगठन योग्य व्यक्तियों को किराये की सहायता प्रदान करते हैं। इनमें से अधिकांश आवास इकाइयाँ विशेष रूप से बुजुर्ग आबादी को पूरा करने के लिए डिज़ाइन की गई हैं और इसमें उनकी ज़रूरतों के लिए विशिष्ट सुविधाएँ शामिल हैं। हालांकि, प्रत्येक कम आय वाले आवास संगठन के अपने मानदंड और नियम हैं जिन्हें लागू करने से पहले आपको समझना चाहिए।

यह मार्गदर्शिका नॉक्सविले, टेनेसी में किफायती वरिष्ठ अपार्टमेंट खोजने में आपकी सहायता करेगी। जबकि आप यूएस के लगभग हर राज्य में कम आय वाले वरिष्ठ आवास कार्यक्रम पा सकते हैं, नॉक्सविले, टीएन, बजट के अनुकूल जीवन की गुणवत्ता के लिए विशेष रूप से लोकप्रिय है।

जिन विषयों को हम कवर करेंगे उनमें शामिल हैं:

क्या बनाता है नॉक्सविले, टेनेसी वरिष्ठ नागरिकों के लिए बढ़िया

टेनेसी में तीसरा सबसे बड़ा शहर, नॉक्सविले मुख्य रूप से एक कॉलेज गंतव्य है जहां बहुत सारे अकादमिक और एथलेटिक अवसर हैं। हालाँकि, यह बुजुर्गों के अनुकूल भी है और 25,000 से अधिक वरिष्ठों का घर है।

नॉक्सविले वरिष्ठ नागरिकों को घूमने के लिए कई सुखद स्थान प्रदान करता है। इनमें ग्रेट स्मोकी पर्वत , ऐतिहासिक रैमसे हाउस , इजम्स नेचर सेंटर और सेवन आइलैंड्स स्टेट बर्डिंग पार्क । साथ ही, कई वरिष्ठ नागरिक केंद्र जहां निवासियों को स्वस्थ और सक्रिय रखने के लिए विभिन्न गतिविधियों का आयोजन किया जाता है।

नॉक्सविले की बढ़ती उम्र की आबादी भी उपलब्ध उच्च गुणवत्ता वाली चिकित्सा देखभाल से लाभान्वित हो सकती है। शहर छह प्रमुख अस्पतालों का घर है जहां आप प्राथमिक और विशेष देखभाल दोनों पा सकते हैं।

नॉक्सविले एरिया ट्रांजिट के लिए योग्य वरिष्ठ नागरिकों को बस किराए में छूट प्रदान करता है।

इन सबसे ऊपर, शहर कम आय वाले वरिष्ठ नागरिकों के लिए एक किफायती स्थान है। नॉक्सविले सब्सिडी वाले वरिष्ठ आवास कार्यक्रमों की उपलब्धता के अलावा, रहने की लागत राष्ट्रीय औसत से 18% कम है । वरिष्ठ नागरिक भी राज्य और आयकर से छूट का लाभ उठा सकते हैं।

नॉक्सविले में कम आय वाले वरिष्ठ आवास विकल्प

यूनाइटेड वे ऑफ ग्रेटर नॉक्सविले के अनुसार , नॉक्सविले में 29% वरिष्ठ नागरिकों की वार्षिक आय $20,000 से कम है। शहर में रहने की सस्ती लागत के बावजूद, कम आय वाले वरिष्ठ नागरिकों के लिए अपने आवास के खर्चों को कवर करना मुश्किल है। सौभाग्य से, नॉक्सविले, टीएन, कम आय वाले वरिष्ठ आवास कार्यक्रम वरिष्ठ किराएदारों को राहत और पर्याप्त सहायता प्रदान करते हैं।

यहां नॉक्सविले, टेनेसी में उपलब्ध वरिष्ठ आवास कार्यक्रमों का अवलोकन किया गया है।

नॉक्स काउंटी हाउसिंग अथॉरिटी द्वारा वहनीय इकाइयां

नॉक्स काउंटी हाउसिंग अथॉरिटी (केसीएचए) परिवारों, बुजुर्गों और विकलांगों के लिए कई आवास इकाइयों का संचालन करती है। वे कम आय वाले परिवारों के लिए खुले हैं जो संघीय सरकार द्वारा निर्धारित मानदंडों के अंतर्गत आते हैं।

KCHA वेबसाइट पर उपलब्ध फॉर्म भरना होगा । अधिक मांग के कारण, प्रत्येक आवेदक को प्रतीक्षा सूची में रखा जाएगा। पात्रता पहले आओ पहले पाओ के आधार पर है। हालांकि, निम्नलिखित कारणों से एक व्यक्ति को आवास प्राधिकरण द्वारा अयोग्य घोषित किया जा सकता है:

  1. आय के मानदंडों को पूरा नहीं करना
  2. आपराधिक पृष्ठभूमि वाला
  3. खराब किराये का रिकॉर्ड होना
  4. झूठी या कपटपूर्ण जानकारी प्रदान करना
  5. अधूरे दस्तावेज होना

कम आय वाले वरिष्ठ आवास के लिए अर्हता प्राप्त करने की संभावनाओं को बेहतर बनाने के लिए आपको केसीएचए द्वारा सभी निर्देशों का

बुजुर्गों के लिए धारा 202 सहायक आवास

धारा 202 हाउसिंग प्रोग्राम अमेरिकी आवास और शहरी विकास विभाग (एचयूडी) द्वारा शुरू किया गया है। इस कार्यक्रम के माध्यम से, सरकारी एजेंसी एचयूडी आवास परियोजनाओं के निर्माण के लिए संगठनों को ऋण और अनुदान प्रदान करती है। इन इकाइयों को तब 62 वर्ष से अधिक आयु के व्यक्तियों के लिए बढ़ाया जाता है जो कम आय या बहुत कम आय अर्जित करते हैं।

आवेदक की आय नॉक्सविले के कम आय वाले वरिष्ठ रहने वाले अपार्टमेंट के लिए किराए का निर्धारण करती है। हालाँकि, यह आम तौर पर व्यक्ति की समायोजित आय का लगभग 30% होता है।

चूंकि धारा 202 अपार्टमेंट स्पष्ट रूप से पुराने निवासियों के लिए बनाए गए हैं, आप उम्मीद कर सकते हैं कि सुविधाएं वरिष्ठ-अनुकूल होंगी। उदाहरण के लिए, इकाइयां निवासी की सुरक्षा सुनिश्चित करने के लिए व्हीलचेयर रैंप और ग्रैब बार से सुसज्जित हैं।

निवासियों की मदद करने और उनकी भलाई के लिए गतिविधियों की व्यवस्था करने के लिए एक ऑन-साइट सेवा समन्वयक भी मौजूद हो सकता है।

धारा 202 वरिष्ठ आवास के लिए आवेदन करने के लिए आपको निम्नलिखित चरणों का पालन करना होगा:

  1. 'नॉक्सविले लो इनकम सीनियर लिविंग नियर मी' पर इंटरनेट सर्च करें या उपलब्ध सेक्शन 202 संपत्ति खोजने सीनियरिडी डायरेक्टरी
  2. अपनी आवश्यकताओं के आधार पर आवास इकाइयों को शॉर्टलिस्ट करें।
  3. चयनित अपार्टमेंट के सामुदायिक प्रबंधक से संपर्क करें और एक साक्षात्कार की व्यवस्था करें।
  4. आपको अपनी पात्रता सत्यापित करने के लिए दस्तावेज़ जमा करने के लिए कहा जाएगा। उनमें एक आईडी कार्ड, सामाजिक सुरक्षा कार्ड, आय का प्रमाण, पिछले किराये का इतिहास और क्रेडिट स्कोर शामिल होगा। सुनिश्चित करें कि आप अधिकारियों को सभी प्रासंगिक कागजी कार्रवाई प्रदान करते हैं।
  5. साक्षात्कार के निर्धारित दिन पर समय पर पहुंचें।
  6. यदि स्वीकार किया जाता है, तो आपको एक अपार्टमेंट आवंटित किया जाएगा या प्रतीक्षा सूची में रखा जाएगा।

सेक्शन 8 हाउसिंग वाउचर प्रोग्राम

में सेक्शन 8 हाउसिंग च्वाइस वाउचर प्रोग्राम , HUD और KCHA के संयुक्त सहयोग से संचालित होता है। इस कार्यक्रम के माध्यम से, उम्मीदवारों को किराए के लिए अपनी आय का 30% भुगतान करना होगा। केसीएचए द्वारा प्रदान किया गया वाउचर शेष भाग को कवर करता है।

यहां बताया गया है कि कार्यक्रम कैसे काम करता है:

  1. इच्छुक उम्मीदवार नॉक्स काउंटी हाउसिंग अथॉरिटी के माध्यम से सेक्शन 8 वाउचर के लिए आवेदन कर सकते हैं। वेबसाइट पर एक फॉर्म उपलब्ध है ।
  2. आवेदन प्राप्त होने के बाद, आवेदक की आय और पृष्ठभूमि निर्धारित करने के लिए उसकी जानकारी सत्यापित की जाती है।
  3. प्रत्येक सत्यापित आवेदक को प्रतीक्षा सूची में जोड़ा जाता है।
  4. चूंकि रिक्ति सीमित है, प्रतीक्षा सूची के शीर्ष के उम्मीदवारों को सब्सिडी वाउचर से सम्मानित किया जाता है।
  5. उम्मीदवारों को उनकी पसंद और आवश्यकताओं के अनुसार आवास इकाई चुनने की स्वतंत्रता दी जाती है।
  6. एक अपार्टमेंट चुने जाने के बाद, KCHA को सूचित किया जाता है। उनके संगठन का एक प्रतिनिधि चयनित किराये की संपत्ति का निरीक्षण करेगा ताकि यह जांचा जा सके कि आवास इकाई और अनुरोधित किराया उनकी आवश्यकताओं को पूरा करता है या नहीं।

नॉक्सविले कम आय वाले अपार्टमेंट की उच्च मांग के कारण, वरिष्ठ नागरिकों को अन्य कार्यक्रमों में भी आवेदन करने का सुझाव दिया जाता है।

निम्न आय आवास कर क्रेडिट

निम्न आय आवास कर क्रेडिट (LIHTC) कार्यक्रम इस गाइड में वर्णित अन्य कार्यक्रमों से थोड़ा अलग है। कम आय वाले परिवारों के लिए घर बनाने के लिए निजी निर्माण कंपनियों को टैक्स क्रेडिट की पेशकश करके पहल शुरू की गई थी। जबकि आवास इकाइयाँ प्रत्येक योग्य परिवार के लिए खुली हैं, एक विशिष्ट भाग विशेष रूप से वरिष्ठ नागरिकों के लिए नामित किया गया है।

LIHTC प्रोग्राम के लिए आवेदन करने के लिए, आप उपलब्ध संपत्तियों के लिए HUD की LIHTC लिस्टिंग पर उम्मीदवारों का चयन आय मानदंड के आधार पर किया जाता है। हालांकि, किराया काउंटी की औसत आय और विशिष्ट क्षेत्र के लिए निर्धारित आय वर्ग के आधार पर निर्धारित किया जाता है।

उदाहरण के लिए, मान लें कि सारा 68 वर्ष की है और अपनी वयस्क बेटी के साथ रहने की योजना बना रही है। उनके द्वारा चुनी गई दो-बेडरूम इकाई में है:

  1. आय ब्रैकेट = 50%
  2. नॉक्सविल, टीएन = $59, 250 के लिए औसत आय

किराया निर्धारित करने के लिए, औसत आय को आय वर्ग ($59,250 / 50% = $29,625) से विभाजित किया जाता है

  1. $29,625 / 12 (एक वर्ष में महीने) = $2469 (अधिकतम मासिक घरेलू आय)
  2. किराया $2469 का 30% = $740 मासिक किराया है

LIHTC इकाई के लिए आवेदन करने का सबसे महत्वपूर्ण लाभ यह है कि उनके पास आमतौर पर आवेदन के लिए लंबी प्रतीक्षा सूची नहीं होती है। हालांकि, किराया अन्य नॉक्सविले कम लागत वाले वरिष्ठ आवास कार्यक्रमों से अधिक हो सकता है।

कम लागत वाले वरिष्ठ आवास के बारे में अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

वरिष्ठ नागरिक और उनके प्रियजन अक्सर नया घर चुनने और नए स्थान पर जाने को लेकर आशंकित रहते हैं। संक्रमण के संबंध में आपके मन में कुछ सामान्य प्रश्न यहां दिए गए हैं।

Q1।
यदि एक से अधिक अपार्टमेंट मेरे बजट में आते हैं तो मैं आवास इकाई कैसे चुन सकता हूँ? किसी अपार्टमेंट को अंतिम रूप देने से पहले परिवार, दोस्तों, स्वास्थ्य सुविधाओं और उन जगहों से निकटता पर विचार करें जहां आप नियमित रूप से जाते हैं।

Q2।
एक वरिष्ठ आवास इकाई में स्थानांतरित करते समय याद रखने वाली एक महत्वपूर्ण युक्ति क्या है? डाउनसाइज! जबकि बुजुर्गों के स्वामित्व वाली कुछ संपत्ति का भावनात्मक मूल्य होता है, परिवार के सदस्यों, दोस्तों और यहां तक ​​कि दान में अनावश्यक वस्तुओं को देना सबसे अच्छा होता है। आप कुछ अव्यवस्था को दूर करने के लिए एक यार्ड बिक्री भी कर सकते हैं जो नए निवास के लिए उपयुक्त नहीं है।

Q3।
क्या होगा अगर मुझे एक वरिष्ठ आवास कार्यक्रम से बाहर निकलने की आवश्यकता है? यदि नॉक्सविले में एक किफायती वरिष्ठ आवास कार्यक्रम स्वास्थ्य देखभाल या किसी अन्य कारण से आपकी आवश्यकताओं को पूरा नहीं करता है, तो कृपया अपने विकल्पों पर चर्चा करने के लिए विशिष्ट कार्यक्रम को सूचित करें।

Q4।
क्या होगा अगर मैं नॉक्सविले, टीएन में कम आय वाले वरिष्ठ अपार्टमेंट के लिए योग्य नहीं हूं? यदि आप एक किफायती आवास इकाई प्राप्त नहीं कर सकते हैं, तो आप अस्थायी, आपातकालीन, या बेघर सहायता के लिए आवेदन कर सकते हैं। अधिक जानकारी के लिए आप राज्य सरकार से संपर्क कर सकते हैं।

नॉक्सविले, टीएन में वहनीय वरिष्ठ आवास कैसे खोजें

अब जब आपने कम आय वाले वरिष्ठ आवास कार्यक्रमों के बारे में जान लिया है, तो यह नॉक्सविले, टेनेसी में अपना नया घर खोजने का समय है। लेकिन यात्रा शुरू करने से पहले, जिस कार्यक्रम के लिए आप आवेदन करना चाहते हैं, उसके बारे में पूरी तरह से शोध करना सुनिश्चित करें। टेनेसी के लिए अपने बजट और आय सीमा का विश्लेषण करना भी महत्वपूर्ण है

जबकि एक उपयुक्त आवास का पता लगाने के कई तरीके हैं, नॉक्सविले में किफायती वरिष्ठ आवास की खोज कभी आसान नहीं रही। हम एक सरल खोज इंजन को एकीकृत करके इसे आपके लिए सुविधाजनक बनाते हैं। बस अपना पसंदीदा क्षेत्र चुनें और अपने चुने हुए शहर या ज़िप कोड के अनुसार एक अपार्टमेंट खोजें। आप पोर्टल से सीधे संपत्ति प्रबंधक से भी संपर्क कर सकते हैं। आपको कामयाबी मिले!