धारा 202 आवास - कम आय वाले वरिष्ठ रहन-सहन
धारा 202, बुजुर्गों के लिए एक आवास सब्सिडी कार्यक्रम, मूल रूप से आवास और शहरी विकास (एचयूडी) कार्यक्रम द्वारा 1959 में शुरू किया गया था और इसमें से कुछ अभी भी जीवित हैं और आज भी चल रहे हैं। रियायती किराये के वाउचर कम आय वाले वरिष्ठ नागरिकों को उनके आय स्तर के आधार पर दिए जाते हैं और उन्हें उनके किराए के भुगतान में मदद करने की आवश्यकता होती है।
धारा 202 क्या है?
अपने हाल के अतीत में धारा 202 ने बुजुर्गों के लिए आवास के निर्माण और/या पुनर्वास की दिशा में पूंजी उन्नति के साधन के रूप में कार्य किया। यह दुर्भाग्यपूर्ण है कि 2012 में कटबैक के परिणामस्वरूप कांग्रेस ने धारा 202 के लिए पूंजीगत प्रगति के लिए धन का विनियोजन बंद कर दिया। हालांकि, धारा 202 अभी भी किराये की सहायता प्रदान करती है, जिसका भुगतान वाउचर के रूप में वरिष्ठ आवेदक को किया जाता है। वह वाउचर संपत्ति के मालिक को बाजार के भीतर उचित किराए के लिए जो मिल रहा है, उसे फेयर मार्केट रेंट (FMR) के रूप में भी जाना जाता है, और वास्तव में वे अपने बुजुर्ग निवासियों से किराए से प्राप्त कर रहे अंतर के बीच का भुगतान करते हैं, जिनमें से कई किराए पर हैं निश्चित आय। यह धारा 202 के कारण था कि डेवलपर्स को वरिष्ठ निवासियों के लिए आवास बनाने के लिए अधिक प्रोत्साहन मिला, नए प्रशासन के दौरान यह संभावना है कि धारा 202 के पास कम आय वाले वरिष्ठ आवास में बढ़ती मांग प्रदान करने के प्रयास में उभरने का एक नया मौका होगा। . लेकिन चूंकि 2012 की धारा 202 में विकास के लिए धन देना बंद कर दिया गया था, आवास विकास अपेक्षाकृत दुर्लभ हैं, इन इकाइयों के लिए प्रतीक्षा सूची असामान्य नहीं है।
यह वरिष्ठों की मदद कैसे करता है?
चूंकि HUD टैब लेने में मदद कर रहा है, इसलिए औसत मासिक किराये की लागत आम तौर पर उन वरिष्ठ नागरिकों के लिए बहुत कम होती है जो हाउसिंग वाउचर के लिए अर्हता प्राप्त करते हैं जो धारा 202 के प्रतिभागियों के आवास में रहने का विकल्प चुनते हैं। आमतौर पर वरिष्ठ को मासिक किराया उस पर आधारित होता है। वरिष्ठ की आय और क्षेत्र के लिए FMR (फेयर मार्केट रेंट)। आप यहां देख सकते हैं कि आपके क्षेत्र का एफएमआर क्या है । एक कदम पर विचार करने से पहले आपको यह जानना होगा कि संपत्ति के मालिकों के साथ-साथ वरिष्ठ निवासियों दोनों के लिए पात्रता योग्यताएं हैं।
योग्य वरिष्ठ
धारा 202 के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए व्यक्ति की आयु कम से कम 62 वर्ष होनी चाहिए और उसकी आय बहुत कम होनी चाहिए। बहुत कम आय दरें एक राज्य से दूसरे राज्य और काउंटी से दूसरे काउंटी में भिन्न होती हैं, HUD उन स्थापित आय सीमाओं की एक सूची यहां ।
बहुत कम आय माने जाने के लिए, पात्र प्रतिभागियों को अपने काउंटी की औसत आय का 50% या उससे कम अर्जित करना चाहिए। मध्यम आय क्या है यह निर्धारित करने के लिए कई मामलों में काउंटियों को क्षेत्रों में जोड़ा जाता है। बिब काउंटी, एएल; ब्लाउंट काउंटी, एएल; जेफरसन काउंटी, एएल; सेंट क्लेयर काउंटी, एएल; और शेल्बी काउंटी, AL सभी को बर्मिंघम-हूवर, AL HUD मेट्रो FMR (फेयर मार्केट रेंट) क्षेत्र माना जाता है, इसलिए इनमें से किसी भी काउंटी के लिए औसत आय समान है।
ध्यान रखें कि घरों की संख्या के लिए विशेष नियम हैं और वास्तव में वरिष्ठ के साथ इकाई में रहने की अनुमति किसे दी जाती है ताकि वरिष्ठ को पात्र माना जा सके। पात्रता और पात्र घरेलू सदस्यों के बारे में नियमों का पता लगाने के लिए स्थानीय HUD प्रतिनिधि से बात करना महत्वपूर्ण है कुछ मामलों में एक वरिष्ठ बच्चे के साथ एक वयस्क बच्चे को स्थानांतरित करने और फिर भी वरिष्ठ की आय पात्रता को बनाए रखने की तुलना में एक ही घर में दो योग्य वरिष्ठों को एक साथ रखना आसान होता है। विशेष मामलों में जहां बच्चा माता-पिता के लिए शारीरिक देखभाल प्रदान कर रहा है, अक्सर इसे छोड़ दिया जाता है और इसकी अनुमति दी जाती है, लेकिन एक नए किराये के समझौते की आवश्यकता हो सकती है क्योंकि एक वरिष्ठ निवासी को यह घोषित करना होगा कि किराये का आवेदन जमा करते समय निवासी कौन हैं और प्रत्येक निवासी की आय क्या है। जब भी किसी निवासी के किरायेदारी में संशोधन होता है तो एक नया किराया समझौता जमा करना होगा।
योग्यता गुण
धारा 202 मानदंड स्थापित करती है कि पात्र होने के लिए संपत्तियों को खुद को पूरा करना होगा। योग्य संपत्तियों में बुजुर्गों और कमजोरों के लिए सहायक देखभाल शामिल होनी चाहिए जैसे कि सफाई, खाना पकाने, परिवहन आदि में मदद। कई धारा 202 समुदाय एक रेजिडेंट सर्विस कोऑर्डिनेटर (RSC) को नियुक्त करते हैं जो बुजुर्ग निवासी की मदद के लिए संपर्क के रूप में कार्य करता है। दैनिक कार्यों के साथ, उन्हें आवश्यक चिकित्सा देखभाल से जोड़ने में सहायता करें, और खरीदारी, गतिशीलता और वित्तीय प्रबंधन जैसी दैनिक जीवन की वाद्य गतिविधियों (आईएडीएल) के साथ सहायता खोजने में सहायता करें। कुछ शर्तों के तहत आरएससी का वेतन, आंशिक या पूर्ण रूप से, स्वयं एचयूडी द्वारा वित्तपोषित किया जाता है।
वरिष्ठों को स्वतंत्र रहने में मदद करना
धारा 202 आवास के लिए व्यक्तिगत सेवाओं और चिकित्सा आवश्यकताओं दोनों के लिए अधिक HUD सहायता प्रदान करने के लिए जोर दिया जा रहा है। एक बड़े समुदाय के आरएससी पर बहुत अधिक दबाव डाला जाता है और कई मांगें आरएससी द्वारा प्रदान की जाने वाली सेवाओं से अधिक होती हैं, विशेष रूप से चिकित्सा आवश्यकताओं के संबंध में। हार्वर्ड और पोर्टलैंड स्टेट यूनिवर्सिटी दोनों ने बुजुर्ग समुदायों के भीतर और अधिक वरिष्ठ सेवाओं की आवश्यकता के साथ-साथ आरएससी सेवा प्रदाता के एक नए वर्गीकरण की आवश्यकता को रेखांकित करते हुए अध्ययन किया है ताकि हमारी बढ़ती उम्र की आबादी के स्वास्थ्य और कल्याण का प्रबंधन किया जा सके। आरएससी सेवा प्रदाता के एक नए वर्गीकरण को जोड़ने से सामने वाले करदाताओं को लागत आ सकती है लेकिन इससे मेडिकेयर भागीदारी की लागत में काफी कमी आने की उम्मीद है।
यदि एक वरिष्ठ को बहुत कम आय वाला माना जाता है, लेकिन फिर भी एक कुशल नर्सिंग सुविधा से स्वतंत्र जीवन को बनाए रखने में रुचि रखता है, तो धारा 202 निश्चित रूप से खोज के लायक एक चैनल होगा।
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