نوكسفيل ، تينيسي إسكان كبار السن منخفض الدخل

يمكن أن يكون العثور على سكن ميسور التكلفة لإيواء فرد كبير السن منخفض الدخل مهمة شاقة. على الرغم من أن عددًا لا يحصى من المجتمعات يوفر بيئة مريحة وجذابة لكبار السن ، إلا أن هؤلاء لا يتناسبون دائمًا مع ميزانية كبار السن.

نعم ، أصبح إسكان المسنين بسرعة قضية بارزة في الولايات المتحدة. تزعم دراسة أجرتها جامعة هارفارد أن ما يقرب من 30٪ من كبار السن ينفقون أكثر من نصف دخلهم على الإيجار. بالإضافة إلى ذلك ، فإن ارتفاع تكلفة المعيشة والاعتماد على الدخل الثابت يجعل من الصعب على كبار السن العثور على سكن ميسور التكلفة.

لحسن الحظ ، هناك العديد من مجتمعات كبار السن منخفضة الدخل في الولايات المتحدة حيث تقدم كل من الحكومة والمنظمات غير الربحية المساعدة في الإيجار للأشخاص المؤهلين. تم تصميم معظم هذه الوحدات السكنية حصريًا لتلبية احتياجات كبار السن وتشمل ميزات خاصة باحتياجاتهم. ومع ذلك ، فإن كل مؤسسة سكنية ذات دخل منخفض لديها مجموعة المعايير واللوائح الخاصة بها التي يجب أن تفهمها قبل التقديم.

سيساعدك هذا الدليل في العثور على شقق لكبار السن بأسعار معقولة في نوكسفيل بولاية تينيسي. بينما يمكنك العثور على برامج إسكان كبار السن منخفضة الدخل في كل ولاية تقريبًا من الولايات المتحدة ، تحظى نوكسفيل بولاية تينيسي بشعبية خاصة لجودة الحياة التي توفرها الميزانية.

تشمل الموضوعات التي سنتناولها ما يلي:

• ما الذي يجعل نوكسفيل بولاية تينيسي رائعة لكبار السن
• خيارات إسكان كبار السن منخفضة الدخل في نوكسفيل 
• وحدات ميسورة التكلفة من قبل هيئة الإسكان في مقاطعة نوكس
• القسم 202 الإسكان الداعم لكبار السن
• القسم 8 برنامج قسيمة الإسكان
• ائتمان ضريبي على الإسكان منخفض الدخل
• أسئلة يتكرر طرحها عن السكن منخفض التكلفة لكبار السن
• كيفية إيجاد سكن ميسور لكبار السن في نوكسفيل ، تينيسي

ما الذي يجعل نوكسفيل بولاية تينيسي رائعة لكبار السن

تعد نوكسفيل ، ثالث أكبر مدينة في ولاية تينيسي ، وجهة جامعية في المقام الأول بها الكثير من الفرص الأكاديمية والرياضية. ومع ذلك ، فهي أيضًا صديقة للمسنين وتضم أكثر من 25000 من كبار السن.

تقدم Knoxville العديد من الأماكن الممتعة لكبار السن لزيارتها. وتشمل هذه جبال سموكي العظيمة ، وبيت رامزي التاريخي ، ومركز إيجامز الطبيعي ، ومنتزه الطيور السبع في ولاية الجزر . بالإضافة إلى ذلك ، هناك العديد من مراكز كبار السن حيث يتم تنظيم أنشطة مختلفة للحفاظ على صحة السكان ونشاطهم.

يمكن أن يستفيد سكان نوكسفيل المتقدمون في السن أيضًا من الرعاية الطبية عالية الجودة المتوفرة. المدينة هي موطن لستة مستشفيات رئيسية حيث يمكنك العثور على كل من الرعاية الأولية والمتخصصة.

يوفر Knoxville Area Transit أسعارًا مخفضة للحافلات لكبار السن المؤهلين من أجل النقل المريح.

قبل كل شيء ، تعد المدينة مكانًا ميسور التكلفة لكبار السن من ذوي الدخل المنخفض. إلى جانب توافر برامج إسكان المسنين المدعومة من Knoxville ، فإن تكاليف المعيشة أقل بنسبة 18٪ من المتوسط ​​الوطني . يمكن لكبار السن أيضًا الاستفادة من الإعفاء من ضرائب الدولة وضرائب الدخل.

خيارات إسكان كبار السن منخفضة الدخل في نوكسفيل

وفقًا لـ United Way of Greater Knoxville ، فإن 29 ٪ من كبار السن في نوكسفيل لديهم دخل سنوي أقل من 20.000 دولار. على الرغم من تكلفة المعيشة المعقولة في المدينة ، من الصعب على كبار السن من ذوي الدخل المنخفض تغطية نفقات سكنهم. لحسن الحظ ، تقدم برامج إسكان كبار السن منخفضة الدخل في نوكسفيل بولاية تينيسي إغاثة ومساعدة كبيرة لكبار المستأجرين.

فيما يلي نظرة عامة على برامج إسكان المسنين المتوفرة في نوكسفيل ، تينيسي.

وحدات ميسورة التكلفة من قبل هيئة الإسكان في مقاطعة نوكس

تقوم هيئة الإسكان في مقاطعة نوكس (KCHA) بتشغيل وحدات سكنية متعددة للعائلات وكبار السن والمعاقين. إنها مفتوحة للعائلات ذات الدخل المنخفض التي تندرج تحت المعايير التي وضعتها الحكومة الفيدرالية.

للتقدم ، يجب عليك ملء النموذج المتاح على موقع KCHA . نظرًا لارتفاع الطلب ، سيتم وضع كل متقدم في قائمة الانتظار. تعتمد الأهلية على أساس أسبقية الحضور. ومع ذلك ، يمكن اعتبار الفرد غير مؤهل من قبل هيئة الإسكان للأسباب التالية:

1. عدم استيفاء معايير الدخل
2. وجود خلفية جنائية
3. وجود سجل إيجار ضعيف
4. تقديم معلومات خاطئة أو احتيالية
5. وجود مستندات غير مكتملة

يجب عليك اتباع جميع التعليمات الصادرة عن KCHA لتحسين فرصك في التأهل لسكن كبار السن منخفضي الدخل.

القسم 202 الإسكان الداعم لكبار السن

تم القسم 202 من برنامج الإسكان من قبل وزارة الإسكان والتنمية الحضرية (HUD) الأمريكية. من خلال هذا البرنامج ، تقدم الوكالة الحكومية HUD القروض والمنح للمنظمات لبناء مشاريع الإسكان. يتم بعد ذلك توسيع هذه الوحدات لتشمل الأفراد الذين تزيد أعمارهم عن 62 عامًا والذين يكسبون دخلًا منخفضًا أو منخفضًا للغاية.

يحدد دخل مقدم الطلب إيجار شقق نوكسفيل للمعيشة ذات الدخل المنخفض. ومع ذلك ، فهو يمثل عمومًا حوالي 30٪ من الدخل المعدل للفرد.

نظرًا لأن شقق القسم 202 تم إنشاؤها بشكل صريح للمقيمين الأكبر سنًا ، يمكنك توقع أن تكون الميزات مناسبة لكبار السن. على سبيل المثال ، تم تجهيز الوحدات بممرات منحدرة للكراسي المتحركة وقضبان إمساك لضمان سلامة السكان.

قد يكون منسق الخدمة في الموقع حاضرًا أيضًا لمساعدة السكان وترتيب الأنشطة لرفاهيتهم.

فيما يلي الخطوات التي يجب عليك اتباعها للتقدم بطلب للحصول على القسم 202 من سكن كبار السن:

1. قم بإجراء بحث عبر الإنترنت على "سكن كبار السن منخفض الدخل في Knoxville بالقرب مني" أو استخدم دليل Senioridy للعثور على عقار متاح بالقسم 202.
2. ضع قائمة مختصرة بالوحدات السكنية بناءً على متطلباتك.
3. اتصل بمدير المجتمع للشقق المختارة وقم بإجراء مقابلة.
4. سيُطلب منك تقديم المستندات للتحقق من أهليتك. قد تشمل بطاقة الهوية وبطاقة الضمان الاجتماعي وإثبات الدخل وسجل الإيجار السابق ودرجة الائتمان. تأكد من تزويد السلطات بجميع الأوراق ذات الصلة.
5. احضر في الموعد المحدد في اليوم المحدد للمقابلة.
6. في حالة قبولك ، سيتم تخصيص شقة لك أو الاحتفاظ بها في قائمة الانتظار.

القسم 8 برنامج قسيمة الإسكان

يعمل برنامج قسيمة اختيار السكن من القسم 8 في نوكسفيل بولاية تينيسي تحت التعاون المشترك بين HUD و KCHA. من خلال هذا البرنامج ، يجب على المرشحين دفع 30٪ من دخلهم مقابل الإيجار. القسيمة المقدمة من KCHA تغطي الجزء المتبقي.

إليك كيفية عمل البرنامج:

1. يمكن للمرشحين المهتمين التقدم للحصول على قسيمة القسم 8 من خلال هيئة الإسكان في مقاطعة نوكس. نموذج متاح على موقع الويب الخاص .
2. بعد استلام الطلب ، يتم التحقق من معلومات مقدم الطلب لتحديد دخله وخلفيته.
3. تتم إضافة كل متقدم تم التحقق منه إلى قائمة الانتظار.
4. نظرًا لأن الوظيفة الشاغرة محدودة ، يتم منح قسيمة الدعم للمرشحين من أعلى قائمة الانتظار.
5. يمنح المرشحون حرية اختيار وحدة سكنية حسب تفضيلاتهم ومتطلباتهم.
6. بعد اختيار الشقة ، يتم إخطار KCHA. سيقوم ممثل من مؤسستهم بفحص العقار المختار للتحقق مما إذا كانت الوحدة السكنية والإيجار المطلوب يفيان بمتطلباتهم.

نظرًا لارتفاع الطلب على شقق Knoxville منخفضة الدخل ، يُقترح على كبار السن التقدم إلى برامج أخرى أيضًا.

ائتمان ضريبي على الإسكان منخفض الدخل

برنامج الائتمان الضريبي للإسكان منخفض الدخل (LIHTC) قليلاً عن البرامج الأخرى المذكورة في هذا الدليل. بدأت المبادرة بتقديم إعفاءات ضريبية لشركات البناء الخاصة لبناء منازل للأسر ذات الدخل المنخفض. في حين أن الوحدات السكنية مفتوحة لكل أسرة مؤهلة ، إلا أن جزءًا معينًا مخصصًا لكبار السن حصريًا.

للتقدم لبرنامج LIHTC ، يمكنك زيارة قائمة HUD's LIHTC للعقارات المتاحة. يتم اختيار المرشحين بناءً على معايير الدخل. ومع ذلك ، يتم تحديد الإيجار على أساس الدخل المتوسط ​​للمقاطعة وشريحة الدخل المخصصة للمنطقة المحددة.

على سبيل المثال ، لنفترض أن سارة تبلغ من العمر 68 عامًا وتخطط للعيش مع ابنتها البالغة. تحتوي الوحدة المكونة من غرفتي نوم التي يختارونها على:

1. شريحة الدخل = 50٪
2. متوسط ​​الدخل لنوكسفيل ، تينيسي = 59 دولارًا ، 250

لتحديد الإيجار ، يتم تقسيم متوسط ​​الدخل على شريحة الدخل (59،250 دولارًا أمريكيًا / 50٪ = 29،625 دولارًا أمريكيًا)

1. $ 29،625 / 12 (أشهر في السنة) = $ 2469 (الحد الأقصى لدخل الأسرة الشهري)
2. الإيجار هو 30٪ من 2469 دولارًا = 740 دولارًا إيجارًا شهريًا

الفائدة الأكثر أهمية من التقدم بطلب للحصول على وحدة LIHTC هي أنه ليس لديهم عادة قوائم انتظار طويلة للتطبيق. ومع ذلك ، قد يكون الإيجار أعلى من برامج إسكان كبار السن الأخرى منخفضة التكلفة في نوكسفيل.

أسئلة يتكرر طرحها عن السكن منخفض التكلفة لكبار السن

غالبًا ما يخشى كبار السن وأحبائهم من اختيار منزل جديد والانتقال إلى مكان جديد. فيما يلي بعض الأسئلة الشائعة التي قد تكون لديك بخصوص الانتقال.

س 1.
كيف أختار وحدة سكنية إذا كانت أكثر من شقة تقع ضمن ميزانيتي؟ ضع في اعتبارك القرب من العائلة والأصدقاء ومرافق الرعاية الصحية والأماكن التي تزورها بانتظام قبل الانتهاء من الشقة.

س 2.
ما هي النصيحة المهمة التي يجب تذكرها عند الانتقال إلى وحدة سكنية لكبار السن؟ تقليص الحجم! في حين أن بعض الممتلكات التي يمتلكها كبار السن لها قيمة عاطفية ، فمن الأفضل التخلي عن أشياء غير ضرورية لأفراد الأسرة والأصدقاء وحتى الأعمال الخيرية. يمكنك أيضًا إجراء بيع ساحة لإزالة بعض الفوضى غير المناسبة للسكن الجديد.

س 3.
ماذا لو كنت بحاجة إلى الانسحاب من برنامج إسكان كبار السن؟ إذا كان برنامج إسكان كبار السن ميسور التكلفة في نوكسفيل لا يلبي متطلباتك بسبب الرعاية الصحية أو لأي سبب آخر ، فيرجى إخطار البرنامج المحدد لمناقشة الخيارات المتاحة أمامك.

س 4.
ماذا لو لم أكن مؤهلاً لشقق كبار السن منخفضة الدخل في نوكسفيل ، تينيسي؟ إذا لم تتمكن من تأمين وحدة سكنية ميسورة التكلفة ، فيمكنك التقدم بطلب للحصول على مساعدة مؤقتة أو طارئة أو بلا مأوى. يمكنك الاتصال بحكومة الولاية لمزيد من المعلومات.

كيفية إيجاد سكن ميسور لكبار السن في نوكسفيل ، تينيسي

الآن بعد أن تعرفت على برامج إسكان كبار السن ذوي الدخل المنخفض ، فقد حان الوقت للعثور على منزلك الجديد في نوكسفيل ، تينيسي. ولكن قبل الشروع في الرحلة ، تأكد من إجراء بحث شامل حول البرنامج الذي ترغب في التقدم إليه. من الأهمية بمكان أيضًا تحليل ميزانيتك وحدود الدخل في ولاية تينيسي.

في حين أن هناك العديد من الطرق لتحديد مكان سكن مناسب ، فإن البحث عن سكن لكبار السن ميسور التكلفة في نوكسفيل لم يكن أبدًا بهذه السهولة بفضل Senioridy. نجعله ملائمًا لك من خلال دمج محرك بحث مباشر. ما عليك سوى اختيار منطقتك المفضلة والعثور على شقة وفقًا لمدينتك أو الرمز البريدي الذي اخترته. يمكنك أيضًا الاتصال بمدير الممتلكات مباشرة من البوابة. حظ سعيد!