تسليط الضوء على خيارات الإسكان للمسنين ذوي الدخل المنخفض في أتلانتا ، جورجيا

تشتهر أتلانتا ، جورجيا بالمعيشة ذات الأسعار المعقولة ونوعية الحياة الممتازة والترفيه وغير ذلك. يعيش سكان المدينة وسط أحياء نابضة بالحياة وطقس مثالي مع كونهم جزءًا من المشهد الاجتماعي. نتيجة لهذا ، لا يميل المرء إلى الشعور بالوحدة أو الوحدة. أو ، إذا كان شخص ما يقدر ليالي الصيف الهادئة التي تعج بأصوات السيكادا ، فيمكنه بسهولة العثور على منزل في الضواحي الريفية ، بعيدًا عن كل صخب. إن توفر العديد من الخيارات للجميع يجعلها المفضلة حتى بين كبار السن من البالغين ، وخاصة أولئك الذين لا يستطيعون ترك وظائفهم حتى الآن.

من المتوقع أن يتجاوز جيل طفرة المواليد الذين يبلغون من العمر 65 عامًا أو أكثر العدد الإجمالي لجميع الفئات العمرية الأخرى مجتمعة ، مسجلين نموًا يزيد عن 200٪ من عام 2015 إلى عام 2050. وتظهر الدراسات الحديثة التي أجرتها لجنة أتلانتا الإقليمية (ARC) أيضًا أن عدد السكان ، الذين يبلغون من العمر 65 عامًا فما فوق ، يرتفعون بسرعة في منطقة أتلانتا ، على الرغم من أنها تستضيف أيضًا جمهورًا أصغر سناً من أي مكان آخر في جورجيا ومدن المترو الأخرى. لهذا السبب ، تقدم أتلانتا لكبار السن (المهتمين بالعثور على سكن داخل مدينتها) الفرصة للعيش في منطقة متعددة الأجيال بقدر ما هي ثقافية.

اليوم، يبذل العديد من كبار السن ما في وسعهم لتغطية التكاليف المتزايدة لفواتير الصحة، والتي تزداد تكلفة يومًا بعد يوم. إن ارتفاع تكاليف الرعاية الصحية إلى جانب الموارد المالية المحدودة دفع العديد من كبار السن إلى بذل كل ما في وسعهم للحفاظ على أنفسهم واقفين على قدميهم. من خلال خفض نفقات الأسرة، يمكن أن تكون زيادة المدخرات حلاً جيدًا لتحقيق الأمن المالي كل شهر. العثور على شقة لكبار السن بأسعار معقولة يمكن أن يكون له تأثير كبير على الرفاهية المالية لكبار السن. نظرًا لأن شقق كبار السن ذات الدخل المنخفض في أتلانتا في جورجيا تلبي احتياجات كبار السن المثقلين ماليًا، فيمكن لأولئك البالغين المسنين الذين تزيد أعمارهم عن 62 عامًا التقدم بطلب للحصول عليها من أجل العثور على بعض الراحة.

تأتي أماكن الإقامة منخفضة التكلفة مع جميع وسائل الراحة الضرورية ومصممة لاحتياجات كبار السن. يمكنك البحث عن سكن لكبار السن منخفض الدخل في أتلانتا للحصول على فكرة عما تقدمه هذه الوحدات السكنية.

نظرة عامة على إسكان كبار السن لذوي الدخل المنخفض في أتلانتا

تحصل بعض الشقق ذات الدخل المنخفض في أتلانتا المخصصة لكبار السن والتي تشكل جزءًا من برنامج قسائم القسم 8 على تمويل من وزارة الإسكان والتنمية الحضرية (HUD) الأمريكية، وليس من هيئة الإسكان في أتلانتا. تتقاضى الشقق والمنازل في البرنامج إيجارًا محددًا مسبقًا بناءً على الدخل الشهري للمستأجر. يجب على المستأجرين المؤهلين أولاً الحصول على قسيمة الإسكان القسم 8 (جزء من برنامج قسيمة اختيار الإسكان ) أثناء التسجيل المفتوح لـ HCV في أتلانتا. نظرًا لارتفاع عدد سكان أتلانتا، فقد تم إغلاق HCVP لبعض الوقت وليس من المتوقع أن يكون مفتوحًا للتسجيل في أي وقت قريب.

ومع ذلك، يجب عليك مراقبة هذه الأمور لأن السكن منخفض التكلفة الذي تموله الحكومة لكبار السن يتضمن وسائل الراحة الضرورية التي يمكنها الاهتمام بروتينك اليومي أو وسائل الراحة الأساسية. استكشف Senioridy مرة واحدة للحصول على توضيح بشأن هذه المنازل أو الشقق. يمكن أن تساعدك الموارد التالية في استئجار أو التأهل لإحدى وحدات الإسكان المدعومة لكبار السن في أتلانتا:

• برامج الإسكان العام.
• برنامج قسيمة اختيار السكن.
• برنامج HUD Section 202.
• ائتمان ضريبي على الإسكان منخفض الدخل.

1.      برامج الإسكان العام

توفر Atlanta Housing (AH) مجموعة واسعة من برامج الإسكان لتلبية متطلبات الإسكان للفئات ذات الدخل المنخفض التي تعيش في أتلانتا ، جورجيا. بموجب مخططهم ، يمكن للمسنين وغيرهم البحث عن منازل وشقق وشقق سكنية. تدير AH تسعة مساكن عامة مدعومة بالإسكان ، وهي مزيج من المجتمعات العائلية الشاهقة والصغيرة. أكثر الخيارات أو البرامج المرغوبة للإسكان بقيادة AH تشمل Homeflex و Home Owership.

كان برنامج Homeflex يُعرف سابقًا باسم المساعدة في التأجير على أساس المشروع. ويستخدم مرونة الانتقال إلى العمل (MTW) ​​لجذب المطورين والمالكين لتزويد مجموعات الإيجار ذات الدخل المختلط بإسكان بأسعار معقولة. بشكل عام، يتعين على سلطات الإسكان العام التي تحصل على أموال من الحكومة الفيدرالية أن تتبع إرشادات صارمة حتى تتمكن من استخدامها بشكل صحيح. لكنه لا يترك لهم مجالًا كبيرًا للقيام بالأشياء بشكل مختلف عندما يواجهون ظروفًا غير مرغوب فيها أو مشكلات تتعلق بالميزانية. تمنحهم برامج MTW المرونة لاستخدام الأموال عند الحاجة. على سبيل المثال، يمكن للمطورين استخدام الأموال لتغطية تكاليف التوظيف أو النقص في الإعانات في المجال ذي الصلة. هذه المرونة مسموح بها لثلاثة أسباب رئيسية؟ لإضافة المزيد من خيارات الإسكان بأسعار معقولة، وتحسين برامج الإسكان، ودعم السكان ذوي الدخل المنخفض.

الملاك و AH يوقعان اتفاقية لمساعدة الأسر ذات الدخل المنخفض في إيجاد وحدات Homeflex مناسبة. نظرًا لأن معظم هذه العقارات يمكن الوصول إليها داخل أحياء رائعة من منطقة المترو ، يمكنك الاستمتاع بوقتك حتى بعد العودة من يوم متعب في العمل. من ناحية أخرى ، فإن برنامج تملك المنازل الذي يتميز بمرونة الدفع المقدم مخصص لمشتري المساكن من ذوي الدخل المنخفض إلى المتوسط.

يمكن أن يكون التأهل للحصول على شقق لكبار السن ذوي الدخل المنخفض في أتلانتا، جورجيا، أمرًا سهلاً إذا استوفيت شروطًا معينة. ويمكن أن تختلف هذه من برنامج إلى آخر. لذلك لا تنس الرجوع إلى البرامج المحددة التي تهمك قبل التقديم . بعض إرشادات الأهلية العامة يمكن أن تكون كما يلي:

• يجب أن يكون عمر الشخص المسن حوالي 55 إلى 61 عامًا.
• يجب أن يكون لدى الأسرة التي تبحث عن شقة في مبنى شاهق شخص واحد يبلغ من العمر 62 عامًا أو أكثر.
• يمكن أيضًا أن يكون البالغون ذوو الإعاقة مؤهلين.

2.      برنامج قسيمة اختيار السكن (HCVP)

هناك مورد آخر لا يقدر بثمن لتأمين مكان في الوحدات السكنية لكبار السن منخفضة التكلفة في أتلانتا وهو برنامج القسائم. قسائم AH مخصصة للعائلات العاملة، والأسر التي تعيش مع كبار السن أو الأفراد ذوي الإعاقة، وكبار السن، وما إلى ذلك. لذلك، جوجل؟ مساكن كبار السن منخفضة التكلفة بالقرب مني؟ أو تصفح Senioridy بحثًا عن الخيارات ذات الصلة ضمن هذه الفئة. يمكنك اكتشاف بعض الخيارات الممتازة للمنازل المستقلة ومنازل الأسرة الواحدة والشقق. يمكن أن يكون أفضل رهان لك هو تجربة الأنواع المختلفة دون القلق بشأن دخلك.

تبلغ رسوم الإيجار حوالي 30% من الدخل الشهري للأسرة. يمكن أن تنتمي بعض الشقق لكبار السن منخفضة التكلفة في أتلانتا إلى أصحاب العقارات الخاصة، الذين يقدمون خيارات بين الشقق ذات الدخل المختلط ومنازل الأسرة الواحدة. إذا كنت تستخدم القسيمة لأي من خيارات السكن هذه، فيجب عليك قضاء عامك الأول في مدينة أتلانتا قبل الذهاب إلى أي مكان آخر في الولايات المتحدة. سيكون الدعم ساريًا طالما أنك تستوفي جميع متطلبات البرنامج وتستمر في استخدامه أثناء استئجار وحدات أخرى. انتبه إلى أن هناك قوائم انتظار طويلة جدًا للحصول على التأهل المسبق لبرنامج القسائم، وفي الوقت الحالي، تم إغلاق قوائم الانتظار هذه أمام المتقدمين الجدد.

تظل العقارات تحت إشراف الملاك، ولكن يجب عليك التقدم مباشرة إلى AH بمجرد فتح قوائم الانتظار للمشاركة. يُعرف التقديم إلى قائمة الانتظار باسم "التسجيل". عندما تستقبل قائمة الانتظار المتقدمين الجدد، يشار إليها باسم "فتح التسجيل؟" وعندما تكون قوائم الانتظار مغلقة يشار إليها باسم "التسجيل المغلق"؟ يمكنك التحقق من حالة التسجيل في القوائم من خلال الصحف المحلية أو وكالات الخدمة الاجتماعية أو البرامج الإذاعية أو الموقع الرسمي، بالإضافة إلى مواقع أخرى. لا تفوت القسم القانوني لمجلة أتلانتا جورنال كونستيتيوشن حيث يمكنها أيضًا الإعلان عنه. نظرًا لأنها عملية طويلة ومطولة، فقد يتعين عليك التحلي بالصبر حتى تحصل على قسيمتك. ولكن، بمجرد أن تصبح مؤهلاً للحصول عليه، سيكون لديك موعد مع AH لتتعلم كيفية استخدامه. ل .

يمكن أن تعتمد أهلية القسيمة الخاصة بك على مجموعة متنوعة من العوامل. على سبيل المثال ، لا يمكن أن يكون دخل الأسرة أكثر من 50٪ من متوسط ​​الدخل للمنطقة المركزية أو المقاطعة. يمكن أن تكون المتغيرات الأخرى:

• يجب أن يكون عمر أحد أفراد الأسرة 62 عامًا أو أكثر.
• في بعض الحالات ، يمكن للأفراد في الفئة العمرية من 55 إلى 61 التقدم أيضًا.
• يجب أن يكون الشخص مقيمًا أو يعمل في المدينة.
• يجب على الشخص الذي على وشك الحصول على عمل أن يكشف عن ذلك ويقدم دليلاً كتابيًا على تأثير الدخل على أهلية الأسرة.

3.      قسم HUD 202

تركز برامج القسم 202 من HUD على زيادة فرص الإسكان الميسور التكلفة لكبار السن . يساعد استثمار رأس المال في هذه المشاريع على بناء مجتمعات جديدة لعدد كبير من كبار السن من ذوي الدخل المنخفض للغاية. عند البحث عن كبار السن ذوي الدخل المنخفض في أتلانتا الذين يعيشون بالقرب مني،؟ يمكنك التركيز على الشقق ذات الصلة بهذا المورد. هذه منازل متعددة الأسر مصممة لكبار السن الذين يبلغون من العمر 62 عامًا أو أكبر، والذين يحتاجون إلى سكن لائق وصحي يناسب دخلهم. فيما يلي نظرة سريعة على بعض معايير الأهلية الأساسية:

• أن يكون دخل الأسرة مساوياً أو أقل من 50٪ من متوسط ​​الدخل للمنطقة (AMI.)
• يجب أن يكون عمر فرد واحد على الأقل في الأسرة 62 عامًا أو أكثر.

القسم 202 شقق كبار السن منخفضة الدخل مبنية لتلبية الاحتياجات الخاصة للمقيمين المسنين الذين يعيشون داخل المجتمعات. عادة ما تأتي المجتمعات بميزات مثل:

• المداخل الآمنة التي يحضرها الموظفون
• وقوف السيارات المسور أو بعيدًا عن الشارع
• وسائل النقل العام في الموقع
• صالونات التجميل
• الغسالات
• أزرار اتصال أمنية يمكن ارتداؤها

العديد من مجتمعات القسم 202، ولكن ليس كلها، توظف أيضًا منسق خدمة. يعمل منسق خدمة كبير مع كل مقيم للتأكد من تلبية احتياجات المقيم. عندما يكتشفون المجالات التي توجد بها احتياجات، مثل النقل أو توصيل الوجبات الجاهزة، فإنهم يساعدون كبار المقيمين في التقدم لأي برامج محلية أو فيدرالية قد تساعد كبار السن على تلبية تلك الاحتياجات.

4.      الائتمان الضريبي للمساكن منخفضة الدخل (LIHTC)

برنامج الائتمان الضريبي للإسكان منخفض الدخل أصحاب العقارات المؤهلين على مساعدة المستأجرين ذوي الدخل المنخفض في استئجار عقارات بأسعار معقولة. عندما يستثمرون في مساكن للإيجار بأسعار معقولة على المدى الطويل، يحصل المالكون على بعض الراحة في التزاماتهم الضريبية. تندرج هذه البرامج عادةً ضمن إدارة شؤون المجتمع بجورجيا (DCA )، التي توفر السكن الآمن وبأسعار معقولة ومساعدة الحكومة المحلية. للتأهل لبرنامج LIHTC، يحتاج المقيمون ببساطة إلى التقدم بطلب إلى مدير العقارات في المجتمع، تمامًا كما يفعلون بالنسبة للعقارات التقليدية.

يمكن أن تكون هناك مجموعة من معايير الأهلية للمستأجرين للتأهل لوحدة ميسورة التكلفة في إطار هذا البرنامج. ستخصص معظم العقارات عددًا معينًا من الوحدات التي يتم حجزها للمقيمين الكبار فقط وستحدد أيضًا مستوى الدخل المسموح بتطبيقه لكل وحدة فردية. بينما يمكن لكبار السن التقدم بطلب للحصول على أي وحدة يتأهلون لها ماليًا ، يمكن فقط للمقيمين الذين يستوفون المعايير التالية التقدم للوحدات المخصصة كوحدات عليا:

• يجب أن يكون عمر أحد أفراد الأسرة على الأقل 55 عامًا أو أكثر أو 62 عامًا أو أكثر. سيخصص بعض مالكي الشقق وحدة كبيرة لمن يبلغون من العمر 55 عامًا على الأقل وسيقوم بعض مالكي الشقق بتخصيص وحدة كبيرة لمن يبلغ عمرهم 62 عامًا على الأقل. ويترك هذا التعيين فقط لمالك العقار.
• يجب ألا يتجاوز دخل الأسرة مستوى الدخل المخصص للوحدة التي يتقدمون لها.

كيف تجد المسنين في أتلانتا ، جورجيا؟

العثور على خيارات السكن لكبار السن ذوي الدخل المنخفض في أتلانتا لا يجب أن يكون أمرًا مخيفًا. توفر شركة AH للإسكان العام لذوي الدخل المنخفض في أتلانتا جورجيا الحاجة الأساسية إلى منازل آمنة ونظيفة وبأسعار معقولة لكبار السن وغيرهم. وبمساعدة الوكالة، استفادت أكثر من 23 ألف أسرة من منازل الأسرة الواحدة والشقق ذات الدخل المختلط. إذا كنت بحاجة إلى أي مساعدة بشأن استئجار عقار لكبار السن في هذه المدينة، فيمكنك التقدم بطلب إلى أحد البرنامجين، مثل المساعدة المجتمعية والمساعدة المستندة إلى المستأجر.

تضم مدينة أتلانتا أكثر من 90 مجتمعًا سكنيًا للأفراد والعائلات من ذوي الدخل المنخفض ، وبعضها مخصص لكبار السن أو الأشخاص الذين يبلغون من العمر 55 عامًا أو أكبر. يمكنك البحث في هذه الخيارات على Senioridy . في الوقت نفسه ، يمكنك التواصل مع مكتب إدارة الممتلكات لجمع المعلومات حول قائمة الانتظار. إذا كان مفتوحًا ، يمكنك التقدم بطلب إلى أي عدد من المجتمعات التي تريد استئجار عقار فيها. يمكن أن تكون العملية طويلة بسبب العدد الهائل من الطلبات. في غضون ذلك ، راقب أي اتصال وارد من المجتمع. تأكد من أن لديهم تفاصيل الاتصال المحدثة الخاصة بك لمساعدتهم على تحديد أهليتك بعد تحديد موعد رسمي معك.

إذا كنت مؤهلاً ، فيمكنك توقع الانتقال إلى منزلك أو شقتك الجديدة قريبًا . تتوفر عادةً أبواب وخزائن وأحواض وعدادات وميزات أخرى على نطاق واسع. تميل الوحدات إلى أن تكون ملائمة للأشخاص الذين يعانون من مشاكل في التنقل أيضًا.

يمكن أن تكون المنازل ذات الأسعار المعقولة نعمة لكبار السن الذين يعيشون على دخل ثابت أو أجور منخفضة. يتيح لك الطلب المتزايد على السكن منخفض التكلفة لكبار السن في مدينة أتلانتا العثور على عقارات مدعومة تلبي احتياجاتك. تتلقى خيارات الإسكان هذه الدعم من الهيئات الفيدرالية والمحلية والولائية. لهذا السبب قد يكون من الأفضل زيارة مجتمعات الإسكان غير الربحية والتعاونية والعامة. يمكن أن تكون بعض الخيارات المفضلة متاحة في سوق الإيجار الخاص أيضًا. يمكنك البحث عنها على منصة البحث الخاصة بـ Senioridy . أو يمكنك البحث عن شقق كبار السن للإيجار بالقرب مني على موقع Google.

قد يكون من المفيد العيش في شقة أو منزل فعال من حيث التكلفة في مجتمع يضم أشخاصًا من نفس الفئة العمرية. بينما تزداد إمكانية توفير المال ، تحصل أيضًا على فرصة لعيش حياة أفضل مع أقرانك. سواء كنت مع عائلتك أم لا ، يمكن لأفواجك الأكبر سنًا في الحي تقديم قدر من الدعم. توفر بعض الوحدات السكنية أيضًا بيئة دينية ، والتي يمكن أن تكون مهمة جدًا لكبار السن. تأتي جميع خيارات إسكان كبار السن من ذوي الدخل المنخفض التي ذكرناها في هذه المقالة تقريبًا مع جميع الميزات الأساسية المطلوبة لعيش حياة كريمة ومرضية بإيجار ميسور التكلفة.

استمر في التصفح من خلال Senioridy للمدن الأخرى التي تقدم مجتمعات كبار السن منخفضة الدخل.