إيجاد مسكن لكبار السن مدعوم في مونتغمري ، أل
?كلما طالت حياتي، أصبحت الحياة أجمل!؟ ينطبق اقتباس فرانك لويد رايت على كبار السن في مجتمعنا الذين يمكنهم الآن الاستمتاع بحياة مريحة بالقرب من عائلاتهم وأصدقائهم بعد عقود من متابعة الالتزامات المهنية.
للأسف ، التقاعد ليس بالوقت السهل للجميع! نظرًا لأن العديد من كبار السن يعيشون على دخل محدود ، فإن تغطية نفقاتهم يمكن أن يمثل تحديًا ، خاصة عندما يتعلق الأمر بإيجاد سكن مناسب وبأسعار معقولة!
الشيء الجيد هو أن الحكومة الأمريكية والعديد من المنظمات غير الربحية تقدم عددًا من البرامج لمساعدة كبار السن من خلال المساعدات المالية والرعاية الصحية وخيارات المعيشة ذات الدخل المنخفض . على وجه الخصوص ، يمكن لكبار السن الذين يعيشون في مونتغمري ، ألاباما ، الاستفادة من الكثير من الفرص لمساعدتهم عند العيش بميزانية محدودة.
في هذا الدليل ، دعنا نستكشف الموضوع بشكل أكبر ونتعرف على سبب كون مساكن المسنين منخفضة التكلفة في مونتغمري خيارًا مثاليًا للأفراد المسنين.
جدول المحتويات
- فوائد لكبار السن الذين يعيشون في مونتغمري ، ألاباما
- لماذا يفضل كبار السن شقق معيشة لكبار السن في مونتغمري منخفضة الدخل
- أنواع مونتغمري ، برامج إسكان كبار السن منخفضة الدخل
- أسئلة وأجوبة بخصوص مونتغمري ، إسكان كبار السن منخفض الدخل في AL
- كيفية البحث عن سكن منخفض الدخل في مونتغمري؟
فوائد لكبار السن الذين يعيشون في مونتغمري ، ألاباما
لدى كبار السن أسباب عديدة لاختيار عاصمة ألاباما مقراً لهم. بالنسبة للمبتدئين ، تتميز المدينة بدرجات حرارة معتدلة على مدار السنة ، مما يجعل من الممكن المشاركة في جميع الأنشطة المقدمة.
الثقافة والتاريخ في قلب مونتغمري. تضم المدينة العديد من عوامل الجذب التي تُذكر بالأحداث التي وقعت خلال حركة الحقوق المدنية. على سبيل المثال ، تعد مكتبة ومتحف روزا باركس ونصب تذكاري ومركز الحقوق المدنية ومتحف دكستر بارسوناج ومدينة ألاباما القديمة من المعالم التي تستحق الزيارة لتذكر العصر التاريخي.
غالبًا ما يتجمع كبار السن الذين يبحثون عن مكان للارتجاع في منتزه ريفرفرونت . تمتد الحديقة على طول ضفاف نهر ألاباما ، وتتميز بمسار للمشي ومناطق للنزهات وركوب الزوارق النهرية والحفلات الموسيقية الموسمية. مونتغمري ، AL ، هي أيضًا موطن لمهرجان ألاباما شكسبير ، حيث يتم ترتيب العروض بانتظام.
الأماكن الترفيهية في المدينة صديقة لكبار السن ولها ميزات خاصة لجعل المنطقة آمنة وممتعة وودية للزوار. بالإضافة إلى ذلك ، تتوفر خصومات حصرية بواسطة خدمات النقل العام لسهولة السكان المسنين.
وفقًا لـ Payscale ، فإن تكلفة المعيشة في مونتغمري أقل بنسبة 8 ٪ تقريبًا من المتوسط الوطني ، في حين أن نفقات الإسكان أقل بنسبة 17 ٪.
عندما يتعلق الأمر بالرعاية الصحية ، فإن التكلفة أيضًا أقل بكثير مقارنة بالمدن الأخرى. بالإضافة إلى ذلك ، تتوفر خدمات الرعاية العاجلة ومرافق المعيشة ودور رعاية المسنين لمساعدة كبار السن الذين يحتاجون إلى مساعدة خاصة.
لماذا يفضل كبار السن شقق سكنية لكبار السن في مونتغمري منخفضة الدخل؟
على الرغم من انخفاض تكلفة المعيشة في مونتغمري ، فإن العديد من الأفراد المسنين يجدون صعوبة في العيش على دخل ثابت. قد تظهر أيضًا نفقات غير متوقعة ، تتعلق في المقام الأول بالرعاية الصحية ، مما يؤدي إلى تعطيل ميزانيتها. يتجه العديد من كبار السن نحو مجتمعات الإسكان المسنين المدعومة من مونتغمري لتجنب السيناريو الأسوأ. توفر مرافق الإسكان لذوي الدخل المنخفض لكبار السن خيارات معيشية ميسورة التكلفة مع السماح لهم بمساحات مستقلة وآمنة.
أنواع مونتغمري ، برامج إسكان كبار السن منخفضة الدخل
توفر حكومة الولاية العديد من خيارات الإسكان لكبار السن من ذوي الدخل المنخفض وأسرهم. يتم تحديد الأهلية لهذه المجتمعات من خلال الدخل الشهري للفرد ، والعمر ، والاحتياجات الطبية ، وتوافر الشقق.
فيما يلي ثلاثة برامج تقدم مساعدة إيجارية لكبار السن في شقق مونتغمري منخفضة الدخل:
1. القسم 202 برنامج الإسكان الداعم؟ شقق HUD للمسنين
برنامج الإسكان القسم 202 هو مبادرة من قبل وزارة الإسكان والتنمية الأمريكية (HUD). من خلال هذا البرنامج ، توفر HUD التمويل لبناء أو إعادة تأهيل المجتمعات السكنية التي يمكنها تلبية احتياجات كبار السن من ذوي الدخل المنخفض.
البرنامج مفتوح لجميع كبار السن (فوق سن 62) الذين يستوفون معايير الدولة "الدخل المنخفض للغاية". يمكن للأفراد اختيار العيش بشكل مستقل أو مشاركة الإقامة مع مقيم مسن آخر.
إيجارات القسم 202 على أساس الدخل. هذا يعني أن الإيجار يتم تحديده وفقًا للأرباح الإجمالية للمستأجر. بشكل عام ، يبلغ الإيجار حوالي 30٪ من الدخل. يمكن للأطفال البالغين الذين يقدمون خدمات الرعاية أيضًا الإقامة مع والديهم المسنين. ومع ذلك ، يتم احتساب أرباحهم أيضًا كجزء من إجمالي الدخل ويجب أن تمر عبر عملية التحقق.
للتقدم للبرنامج ، يمكنك ببساطة الاتصال بمدير المجتمع للوحدات التابعة لـ HUD. سيقومون بإجراء فحص شامل للخلفية وإجراء مقابلة لتقييم أهليتك.
2. برنامج قسيمة اختيار السكن
برنامج قسيمة السكن من القسم 8 أيضًا مبادرة من HUD. يوفر لجميع الأفراد ذوي الدخل المنخفض في مونتغمري القدرة على تحمل تكاليف خيارات السكن الآمن والنظيف. كما يوحي الاسم ، يتم منح المشاركين المؤهلين قسيمة تدفع جزءًا من إيجارهم. يتم تغطية المبلغ المتبقي من قبل المستأجر.
في هذا البرنامج ، يتمتع المشاركون المؤهلون بحرية تحديد موقع أي منشأة سكنية على استعداد لقبول هذه القسائم. للتأهل للحصول على الإعانة ، يجب ألا يتجاوز دخل مقدم الطلب 50٪ من متوسط الدخل الذي تحدده ولاية ألاباما.
الجانب السلبي للبرنامج هو أنه مفتوح لكل مقيم فوق سن 19 ودخله أقل من المتوسط. ومع ذلك ، فإن العائلات والأفراد الذين نزحوا قسريًا أو بلا مأوى أو يدفعون أكثر من 50٪ من دخلهم كإيجار يفضلون على الآخرين.
نظرًا للطلب على القسائم ، يتم فتح قوائم الانتظار الخاصة بهم بشكل دوري فقط. تم إغلاق قوائم انتظار برنامج القسائم من قبل هيئة الإسكان في مونتغمري لكن استمر في التحقق من موقع الويب الخاص بهم للفتحات وتفاصيل التطبيق.
3. الائتمان الضريبي للإسكان منخفض الدخل (LIHTC)
برنامج LIHTC ائتمانًا ضريبيًا للمنظمات المشاركة لبناء أو إعادة تأهيل وحدات سكنية ذات دخل منخفض في مونتغمري. يجب أن يكسب كبار السن الذين يتقدمون بطلب للحصول على LIHTC أقل من 60 ٪ من متوسط الدخل في المنطقة (AMI).
إيجار هذه الوحدات محدد بحد أقصى لكل وحدة. الوحدات الأكبر حجمًا تتقاضى إيجارًا أعلى.
الميزة الأكثر أهمية لبرنامج LIHTC هي أن اتفاقيات الإيجار تظل دون تغيير حتى لو كان دخل المستأجر يتقلب. ومع ذلك، يتم إعادة تقييم الإيجار بعد كل سنة. بالإضافة إلى ذلك، يمكن للعائلات المؤهلة أيضًا دفع بعض أو كل إيجاراتها باستخدام قسيمة الإسكان القسم 8 أيضًا، إذا تم منحها واحدة. ومع ذلك، فإن القسيمة ليست ضرورية أو مطلوبة لاستئجار شقة LIHTC.
بينما تم إنشاء بعض مجتمعات شقق LIHTC خصيصًا لمن هم فوق سن 55 عامًا ، فليست جميع خصائص LIHTC هي ملكيات قديمة. قد يكون المجمع السكني متعدد العائلات (غير المخصص للمسنين) مناسبًا لكبار السن وقد لا يكون كذلك. في حين أن الكثير سيعمل بشكل جيد لكبار السن ، قد يكون البعض الآخر عبارة عن مبانٍ من طابقين أو شقق من طابقين تحتوي على مستويات متعددة من السلالم.
ومع ذلك ، غالبًا ما يكون لهذه الوحدات متعددة العائلات معدل دوران أسرع من مجتمع المسنين ، لذا فإن قوائم الانتظار لأولئك الذين يميلون إلى التحرك بسرعة أكبر.
أسئلة وأجوبة بخصوص مونتغمري ، إسكان كبار السن منخفض الدخل في AL
كما ذكر أعلاه ، فإن كل برنامج إسكان ذوي الدخل المنخفض لكبار السن في مونتغمري له معايير فريدة للقبول ودفع الإيجار. لراحتك ، إليك بعض الأسئلة الشائعة التي غالبًا ما تكون في أذهان كبار السن وعائلاتهم عند محاولة العثور على وحدات سكنية ميسورة التكلفة.
س: ما هو تعريف "الدخل المنخفض"؟ في مونتغمري وفقًا لـ HUD؟
يتم تعيين حد الدخل المنخفض من قبل HUD لكل ولاية على حدة ، ويجب أن تندرج تحت الفئة المحددة للتأكد من أنك مؤهل لشقق كبار السن منخفضة الدخل في مونتغمري. وفقًا لآخر تقرير ، تبلغ عتبة الفقر الفيدرالية في مونتغمري بولاية ألاباما 12،784 دولارًا سنويًا لشخص واحد.
س: هل سيساعد برنامج Medicare في دفع تكاليف إسكان كبار السن منخفضي الدخل؟
لا ، لن يساعد برنامج Medicare في المساعدة في الإيجار أو العناية الشخصية. ومع ذلك ، فإنه سيساعد في تغطية التكاليف المرتبطة بالرعاية الطبية المنزلية ، في حالة وجود مرض أو إصابة ، ومرافق التمريض عند الحاجة.
س: ماذا لو نفد نقدي وأنا مقيم في إسكان ذوي الدخل المحدود؟
للأسف ، سيتم طرد كبار السن الذين لا يستطيعون دفع إيجارهم من مجتمع الإسكان منخفض الدخل. ومع ذلك ، إذا لم يكن لدى المسن مال ولا أسرة للمساعدة ، فيجوز للدولة تعيين وصي للمساعدة في تحسين وضعهم المعيشي.
س: هل هناك قائمة انتظار لسكن كبار السن منخفضي الدخل في مونتغمري ، ألاباما؟
نعم ، معظم الوحدات السكنية بها قوائم انتظار طويلة. يوصى بشدة بدراسة متطلبات كل برنامج إسكان والتقدم في مرافق متعددة لزيادة فرصك في القبول . يرجى أن تضع في اعتبارك أن العديد من مجتمعات المسنين المدعومة سوف تتطلب رسوم طلب لإجراء فحص أمني ، وعادة ما تكون هذه الرسوم من 15 إلى 25 دولارًا لكل طلب.
بحث Google سريع عن "مونتغمري، ألاباما، كبار السن ذوي الدخل المنخفض الذين يعيشون بالقرب مني؟" سوف تظهر لك العديد من المواقع المتاحة. يمكنك أيضًا استخدام Senioridy الإلكتروني لتحديد موقع مساكن كبار السن ذوي الدخل المنخفض في مونتغمري، ألاباما.
كيفية البحث عن سكن منخفض الدخل في مونتغمري؟
على الرغم من توفر العديد من الموارد ، فإن الطريقة الأكثر مباشرة للعثور على شقق فاخرة بأسعار معقولة في مونتغمري ، AL هو موقع ويب Senioridy. تتيح منصة البحث المجانية القائمة على الخرائط للأفراد المسنين وأحبائهم تحديد مكان الإقامة المناسب بسرعة في مونتغمري ، ألاباما ، وفقًا لميزانيتهم وأسلوب حياتهم.
توفر خيارات الإسكان لذوي الدخل المنخفض لكبار السن في مجتمعنا فرصة للعيش بشكل مريح دون المساس بميزانيتهم. باستخدام الموارد المناسبة وبعض الأبحاث ، يمكنك العثور على أفضل منزل يناسب وضعك الفريد.
حظ سعيد!
