جرينسبورو ، نورث كارولينا إسكان كبار السن المدعوم
غالبًا ما تكون جرينسبورو، كارولاينا الشمالية، الخيار الأفضل لكبار السن الذين يبحثون عن وجهة تشبه البوابة لقضاء "الذهبية". سنين. تتميز المدينة بالسحر الجنوبي الكلاسيكي، وتعج بالمتنزهات الجميلة والفعاليات الثقافية ووسائل الراحة الرائعة. بالإضافة إلى ذلك، تقع جرينسبورو في وسط الولاية، مما يجعل الرحلات القصيرة إلى جبال بلو ريدج القريبة وشواطئ المحيط الأطلسي مريحة للغاية.
عندما يتعلق الأمر بالطقس ، فإن جرينسبورو هي واحدة من المدن القليلة التي يمكن للمرء أن يعيش فيها جميع الفصول الأربعة. في حين أن الصيف والشتاء قد يكونان غير مريحين بعض الشيء لبعض كبار السن ، فإن الربيع والخريف يرحبون بالمناظر الطبيعية المبهجة إلى جانب الكثير من الأنشطة في الهواء الطلق. يوجد في المدينة أيضًا نظام طرق جيد التخطيط مع العديد من خيارات النقل العام بأسعار معقولة لكبار السن.
مع أكثر من 300000 نسمة ، فإن سكان جرينسبورو متنوعون تمامًا. ولطيفة بشكل ملحوظ! يذهب الناس هنا إلى أبعد الحدود لتبادل التحيات ومساعدة الجيران.
وفوق كل شيء، فإن أسعار العقارات وتكاليف المعيشة في المدينة أقل من المتوسط على مستوى الولاية والمستوى الوطني. وإذا كان أحد الأشخاص المسنين يعاني ماليًا، فهناك العديد من خيارات الإسكان لذوي الدخل المنخفض في جرينسبورو لمساعدتهم على العيش بشكل مريح.
في هذا الدليل، دعنا نتعلم المزيد عن خيارات إسكان كبار السن منخفضة التكلفة في جرينسبورو، كارولاينا الشمالية.
- فوائد العيش في جرينسبورو ، نورث كارولاينا إسكان كبار السن منخفض الدخل
- متطلبات الدخل لسكن كبار السن المدعوم في جرينسبورو
- ما هي برامج جرينسبورو للإسكان منخفضة التكلفة لكبار السن؟
- مساكن HUD لكبار السن - الإيجارات على أساس الدخل
- جرينسبورو LIHTC - إيجارات محدودة الدخل لكبار السن من ذوي الدخل المنخفض
- برنامج قسيمة اختيار السكن
- أسئلة وأجوبة حول شقق جرينسبورو منخفضة الدخل لكبار السن
- كيف تجد جرينسبورو ذو الدخل المنخفض الذي يعيش بالقرب مني؟
فوائد العيش في إسكان كبار السن منخفض الدخل في نورث كارولاينا
معظم كبار السن متقاعدون ولديهم دخل محدود ، عادة في المعاشات والمدخرات والضمان الاجتماعي. ومع ذلك ، فإن التضخم يحافظ على ارتفاع أسعار الضروريات بينما يظل دخلها دون تغيير. بسبب هذا السيناريو ، يجد العديد من كبار السن صعوبة في الحفاظ على أنماط حياتهم. تصبح الصعوبة أكثر وضوحًا عند ظهور نفقات طبية غير متوقعة.
تقلل شقة الدخل المنخفض لكبار السن من بعض الأعباء المالية من خلال تزويدهم بخيارات السكن بأسعار معقولة. يتم في بعض الأحيان تحديد إيجارات بعض هذه المجتمعات وفقًا لدخل المستأجر. وفي بعض الحالات، يتم أيضًا تخفيض فواتير الخدمات الشهرية.
بفضل انخفاض تكلفة المعيشة ، لا يتعين على كبار السن في مجتمعنا مشاهدة كل دولار ينفقونه. في الواقع ، يمكن للعديد منهم توفير بعض المال للسفر وأوقات الفراغ الأخرى.
فائدة أخرى للعيش في مساكن منخفضة التكلفة في جرينسبورو هي القرب من كبار السن الآخرين. بينما تم تصميم كل منزل لتوفير مساحة وخصوصية للأفراد ، غالبًا ما يتم إجراء العديد من الأنشطة الصديقة لكبار السن للمساعدة في الترفيه عن كبار السن الذين يعيشون في المجتمع.
متطلبات الدخل لسكن كبار السن المدعوم في جرينسبورو
تتوفر برامج إسكان مختلفة لسكان جرينسبورو بولاية نورث كارولينا. تعتمد أهلية التأهيل لسكن كبار السن منخفضي الدخل بشكل أساسي على معايير برنامج الإسكان. ولكن من أجل التأهل ، يجب أن يفي دخلك بالحد الذي تحدده الدولة المحددة.
بالنسبة لكارولينا الشمالية، متوسط دخل الأسرة الذي يعتبر "منخفضًا"؟ هو 66200 دولار. حدود الدخل المقررة لشخص واحد هي:
- الدخل المنخفض = 37،050 دولارًا
- دخل منخفض جدًا = 23،150 دولارًا
- دخل منخفض للغاية = 13900 دولار
يمكن تعديل شروط الأهلية من خلال برامج الإسكان بناءً على الوضع الفريد لمقدم الطلب. تقدم بعض البرامج أيضًا الأفضلية للمحاربين القدامى.
ما هي برامج جرينسبورو للإسكان منخفضة التكلفة لكبار السن؟
هناك خيارات مختلفة للشقق منخفضة الدخل لكبار السن في جرينسبورو بولاية نورث كارولينا. فيما يلي نظرة عامة على البرامج:
1. شقق كبار السن المدعومة من HUD ، والمعروفة أيضًا بالقسم 202
برنامج الإسكان القسم 202 هو مبادرة من HUD. بالنسبة لهذا البرنامج ، قدمت HUD قروضًا لمساعدة البنائين في بناء وحدات سكنية ميسورة التكلفة لكبار السن وعائلاتهم. تخضع المرافق لـ HUD ويتم فحصها بانتظام للتأكد من أنها مناسبة لكبار السن في مجتمعنا.
للتقدم بطلب للحصول على القسم 202 من برنامج الإسكان ، يجب أن يكون لدى عائلة مقدم الطلب فرد واحد على الأقل يزيد عمره عن 62 عامًا. يجب أن تفي العائلة أيضًا بمعايير HUD لمعايير "الدخل المنخفض" أو معايير "الدخل المنخفض جدًا" لسكان ولاية كارولينا الشمالية.
كما أن إيجار القسم 202 من برنامج الإسكان يعتمد أيضًا على الدخل ويتم تحديده عمومًا بحوالي 25٪ - 30٪ مما تكسبه الأسرة.
كيفية التقديم؟
يمكن لأي شخص مؤهل التقدم بطلب للحصول على القسم 202 من شقق معيشة كبار السن منخفضة الدخل في جرينسبورو. يمكنك استخدام بحث Senioridy لتحديد مكان إقامة تعمل في إطار البرنامج. يمكنك أيضًا الاتصال بمدير المجتمع للمرافق المفضلة في جرينسبورو مباشرةً وإرسال طلبك.
سيخضع التطبيق بعد ذلك لسلسلة من عمليات الفحص والتحقق من الخلفية. سيتم استدعاؤك أيضًا لإجراء مقابلة. تأكد من أنك على استعداد تام للاجتماع لتجنب التأخير في عملية تقديمك. لمعرفة المزيد حول ما يمكن توقعه ونصائح لتسريع الإجراء ، يرجى مراجعة هذا الدليل: 5 خطوات مؤكدة للتأهل للإسكان منخفض الدخل .
2. الائتمان الضريبي للإسكان منخفض الدخل في جرينسبورو (LIHTC)
برنامج الائتمان الضريبي للإسكان منخفض الدخل هو برنامج ممول اتحاديًا يقدم ائتمانات ضريبية للمقاولين لبناء وحدات سكنية ميسورة التكلفة. يتم بعد ذلك نقل المنازل إلى الأفراد المستحقين وأسرهم.
لاحظ أن LIHTC ليس مقصورًا على كبار السن. يعتبر أي شخص يكسب أقل من 60٪ من متوسط الدخل للمنطقة (AMI) وأكثر من 55 عامًا مؤهلاً لشقق كبار السن منخفضة الدخل في جرينسبورو بولاية نورث كارولينا.
إيجار LIHTC لا يعتمد على الدخل. وبدلاً من ذلك، يتم حسابها بناءً على عدد غرف النوم وحد الدخل المرتبط بالوحدة السكنية. عادة ما يتم تحديد سقف للإيجارات بمبلغ محدد لكل وحدة ولا يستطيع المتقدمون المؤهلون تحقيق أكثر من مبلغ محدد من الدخل. سيكون لكل مجتمع معايير دخل خاصة به لهذا الغرض، ولكن بالنسبة للشقق العليا لا تميل إلى أن تكون أكبر من مستوى الدخل المنخفض جدًا.
تتم مراجعة مبلغ الإيجار كل عام. لكن الإيجار سيظل ثابتًا للفترة بين المراجعات ، حتى لو كان دخلك متقلبًا. ومع ذلك ، في نهاية فترة الإيجار ، إذا زاد دخلك كثيرًا ، فلن تكون مؤهلاً للوحدة.
كيفية التقديم؟
عملية التقديم للحصول على LIHTC مماثلة للبرامج الأخرى. ما عليك سوى تحديد موقع البرنامج المشارك وإرسال طلبك. سيقيم مديرو المجتمع طلبك ويقررون وفقًا لذلك. يرجى العلم أنه من المحتمل أن يتم تحصيل رسوم الطلب منك عند التقديم.
عند التقديم ، تأكد من تقديم جميع المعلومات المطلوبة مع طلبك. اعتمادًا على الطلب ، قد تضطر إلى الانتظار لبضعة أشهر (حتى سنوات) ليأتي دورك.
3. برنامج قسيمة اختيار السكن
برنامج قسيمة اختيار السكن أو القسم 8 هو برنامج مساعدة على الإيجار أطلقته الحكومة الفيدرالية. مع هذا البرنامج ، يتم دفع جزء من إيجار المستأجر مباشرة إلى المالك من خلال البرنامج. مثل البرامج الأخرى ، يتم تحديد الإيجار بحوالي 30٪ من دخل الأسرة.
للتأهل للقسائم ، يجب أن يستوفي دخل مقدم الطلب المعايير "المنخفضة" التي حددتها HUD. لا يوجد إكراه في السن للتقدم للبرنامج. يمكن لأي شخص يزيد عمره عن 19 عامًا ويكسب أقل من حد دخل الولاية التقديم.
كيفية التقديم؟
لتقديم طلب للحصول على قسائم الإسكان ، يجب عليك الاتصال بهيئة الإسكان في جرينسبورو . تتوفر معلومات إضافية حول المتطلبات ونماذج الطلب على موقع الويب الخاص بهم. إذا تمت الموافقة على طلبك ، فسيتم إصدار قسيمة يمكن استخدامها لدفع الإيجار في أي وحدة مشاركة.
يمكنك أيضًا استخدام قسيمة السكن للدفع مقابل وحدات LIHTC.
أكبر عيب في برنامج القسم 8 هو قوائم الانتظار الطويلة. نظرًا لارتفاع الطلب على هذه البرامج ، توقف الهيئة العامة للإسكان الطلبات الجديدة بشكل دوري. تحقق من موقع الويب الخاص بهم بانتظام للبقاء على اطلاع فيما يتعلق بالفتحات.
أسئلة وأجوبة حول شقق جرينسبورو منخفضة الدخل لكبار السن
فيما يلي بعض الأسئلة الشائعة التي يطرحها كبار السن وعائلاتهم عند العثور على شقق كبيرة بأسعار معقولة في جرينسبورو بولاية نورث كارولينا:
س 1. هل لكل برنامج سكني قوائم انتظار؟
بشكل عام ، نعم! نظرًا للطلب والافتقار إلى الإنشاءات الجديدة ، ستجد قوائم انتظار في كل منشأة تتقدم إليها. ومع ذلك ، عادة ما يتم إعطاء الأفضلية لكبار السن (فوق 62) ، والأفراد المعوقين ، والمحاربين القدامى ، والأفراد النازحين قسراً ، والمشردين.
س 2. ما الذي يمكن أن يجعلني غير مؤهل لبرامج المساعدة في الإيجار؟
هناك العديد من الأسباب التي تجعل الشخص غير مؤهل لتلقي المساعدة المالية للإسكان. قد يشمل ذلك تقريرًا ائتمانيًا سيئًا وخلفية إجرامية ومعلومات تطبيق خاطئة وسجل إيجار ضعيف. يلتزم ممثلو HUD قانونًا بإبلاغك بسبب عدم الأهلية. إذا تم رفض طلبك ، فاتصل بمكتب الإسكان الذي تقدمت من خلاله للتوضيح.
س 3. هل يمكنني التقديم على قوائم انتظار متعددة؟
نعم ، لك الحرية في التقديم على قوائم انتظار متعددة أو برامج إسكان في المدينة. ومع ذلك ، سيتم إنهاء طلبك إذا قمت بتقديم طلبات مكررة في نفس الوحدة السكنية. ضع في اعتبارك أن الشركات الصغيرة والمتوسطة ستفرض رسومًا على الطلب لمجرد الحصول على قائمة الانتظار ، لذا تأكد من استعدادك للدفع مقابل كل طلب. عادةً ما تتراوح هذه التكلفة بين 15 دولارًا و 25 دولارًا لكل تطبيق.
س 4. هل يمكن إخلائي إذا كنت قادرًا على دفع الإيجار؟
نعم ، سيتم طردك لعدم دفع الإيجارات. سيتم إصدار إشعار مدته 10 أيام قبل الإنهاء في معظم الحالات. استشر مدير المجتمع أو المستشار القانوني للحصول على مزيد من المعلومات حول وضعك الفريد.
كيف تجد جرينسبورو ذو الدخل المنخفض الذي يعيش بالقرب مني؟
أفضل خيار للعثور على شقق معيشية منخفضة الدخل لكبار السن في جرينسبورو ، نورث كارولاينا هو باستخدام محرك البحث Senioridy . الأداة سهلة الاستخدام تمكنك من اكتشاف وحدات سكنية بأسعار معقولة في محيط من اختيارك. تحتوي كل قائمة على معلومات مفصلة عن مساكن كبار السن ذوي الدخل المنخفض في جرينسبورو. يمكنك أيضًا استخدام موقع الويب للاتصال بالمنشأة وجمع المزيد من المعلومات.
تتيح برامج الإسكان ذات الدخل المنخفض المقدمة في جرينسبورو ، نورث كارولاينا ، لكبار السن في مجتمعنا السكن بأسعار معقولة حتى تقدم السن. يمكن أن يكون مكانًا يمكنهم تسميته "المنزل" دون القلق بشأن الموارد المالية. استخدم الدليل أعلاه كنقطة انطلاق في بحثك. حظ سعيد!
